Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!
70437 Stuttgart Freiberg, Apartment zum Kauf
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Kontaktdaten
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NameFrau Nina Weikmann
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID999
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ObjekttypenApartment, Wohnung
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AdresseSuttnerstraße 15
70437 Stuttgart Freiberg -
Etage3
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Wohneinheiten13
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Wohnfläche ca.89 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis298.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Teppichboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum09.10.2024
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Gültig bis10-2034
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Baujahr1990
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch37,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Freiberg (Mühlhausen).
Diese verfügt über 3-Zimmer und überzeugt durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Daneben ist direkt die Küche gelegen, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist.
Darüber hinaus gibt es zwei große Zimmer, welche sich beide ideal als Schlaf-/Arbeits oder Gästezimmer eignen, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine, sowie ein separates Gäste-WC.
Neben der Wohnung steht ein Stellplatz in der Tiefgarage und ebenfalls ein separates, großes und trockenes Abteil im Keller des Hauses zur Verfügung.
Ausstattung
- Sonniger Balkon
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Separates WC
- Küche mit Einbauküche
- Großes Abteil im Keller
- Tiefgaragenbox
- Treppenlift im Treppenhaus
Sonstiges
Hausgeld: 351€ pro Monat
davon umlagefähig: 253€ pro Monat
davon nicht umlagefähig: 98€ pro Monat (davon 70€ Instandhaltungsrücklage)
Im Haus selbst liegen 13 Wohneinheiten, die WEG umfasst 26 Wohneinheiten.
Die Rücklagen für die Wohnung liegen aktuell bei circa 11.000€
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Suttnerstraße 15 im Stuttgarter Stadtteil Freiberg, einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie ein ALDI oder der CAP-Markt sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Freiberg-Apotheke und mehrere Arztpraxen in der direkten Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die S-Bahn Haltestelle „Suttnerstraße“ liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet schnellen Anschluss an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Der nahegelegene Max-Eyth-See lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen am Wasser ein.