Ihr Mehrwert
Vermietung
Die Wohnung vermieten –
in wenigen Schritten machen wir es in Stuttgart für Sie möglich
Sie suchen einen passenden und verlässlichen Mieter für Ihre Immobilie. Da Sie wissen, dass es extrem wichtig ist, über die nötige Erfahrung, Menschen- und Fachkenntnis zu verfügen, möchten Sie für das Wohnung-Vermieten in Stuttgart gerne einen zuverlässigen und erfahrenen Experten mit der Vermietung beauftragen.
Wo sind wir tätig: Grundsätzlich sind wir im ganzen Großraum Stuttgart (+ ca 50km) täglich vielfach für unsere Kunden unterwegs und bringen messbare Mehrwerte bei der Vermietung von Immobilien. Speziell auf der Filderebene mit den Vororten Sillenbuch, Heumaden, Degerloch, Möhringen und Vaihingen sind wir sehr stark vertreten. Aber gerne auch im restlichen Umfeld von Stuttgart bis nach Ludwigsburg im Norden, Tübingen und Metzingen im Süden, das Remstal mit Waiblingen und Fellbach im Osten und über Böblingen und Sindelfingen bis Herrenberg im Westen.
Wir arbeiten eng mit Ihnen zusammen, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung vermieten möchten – im Raum Stuttgart halten wir engen Kontakt bei jedem der folgenden Schritte.
Die Vorteile:
Solide Arbeit in enger Partnerschaft mit Ihnen
Fundierte Fachkompetenz und die Erfahrung von Jahren
Datenbanken mit potentiellen Interessenten
Unser Mehrwert in der Vermietung durch virtuelle 360° Besichtigungen
So funktioniert es
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Sie haben einen guten Mieter, der wiederum die Immobilie seines Wunsches bekommen hat. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen und stehen natürlich bei Fragen rund um die Vermietung jederzeit hilfreich an Ihrer Seite. Details zu unserer Tippgeber-Provision.
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So funktioniert es
1. Sie kontaktieren uns, telefonisch oder über unser Kontaktformular, und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort oder bei uns in der Königstraße 80, wo wir Sie zum Wohnung-Vermieten in Stuttgart beraten.
2. Wir geben Ihnen eine Einschätzung der Marktsituation, sowie des möglichen Mietpreises. Vertraglich werden alle Punkte der Vermietung festgehalten (Laufzeit, Mietpreis, Mieterwunsch, etc.) und die Vermietungsaktivitäten können beginnen.
3. Wir nehmen sämtliche Daten auf, besorgen alle relevanten Planunterlagen und Abrechnungen, fotografieren Ihre Immobilie ansprechend auch mit der Drohen, drehen Besichtigungs-Videos und gestalten ein professionelles Exposé.
4. Wir kontaktieren vorgemerkte Interessenten und Kunden. Oftmals findet sich bereits hier ein passender und zuverlässiger Mieter, so dass das Wohnung-Vermieten schnell geschehen ist: das ist in Stuttgart unser Vorteil.
5. Wir gehen strategisch an den Markt und bieten das Objekt ansprechend in diversen Medien (Internet, Zeitung, Homepage, etc.) an.
6. Sämtliche Terminvereinbarungen, Besichtigungen und Verhandlungen werden von uns durchgeführt. Auch nach Feierabend, am Wochenende oder an Feiertagen. Es entsteht weiterhin keinerlei Aufwand für Sie.
7. Selbstverständlich entscheiden ausschließlich Sie, wer der neue Mieter für das Objekt sein soll. Sie erhalten zur Prüfung von uns sämtliche Unterlagen wie Selbstauskunft, Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise etc.
8. Wir bereiten den Mietvertrag vor, den Sie nur noch zu unterschreiben brauchen. Wir arbeiten hier mit den neusten und rechtlich ständig aktuellen Mietverträgen.
9. Wir nehmen die Wohnungs- und Schlüsselübergabe mit dem Mieter vor. Hierbei erstellen wir auch ein Übergabeprotokoll.
10. Sie haben einen guten Mieter, der wiederum die Immobilie seines Wunsches bekommen hat. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen und stehen natürlich bei Fragen rund um die Vermietung jederzeit hilfreich an Ihrer Seite. Details zu unserer Tippgeber-Provision.
Sorgenfrei & reibungslos Ihre Immobilie vermieten.
Wenn Sie eine Immobilie vermieten wollen, werden Sie von uns in Stuttgart umfassend betreut!
Die richtige Wahl
Die zwei Lösungen beim Immobilien-Vermieten im Raum Stuttgart
Grundsätzlich gilt in Deutschland bei der Vermietung von Wohnraum (nicht beim Verkauf und auch nicht bei der Vermietung von Gewerbeflächen) das sogenannte Bestellerprinzip. Dies bedeutet, dass der Auftraggeber/ Besteller den Makler bezahlt. Dies kann sowohl der Vermieter, als auch der Mieter sein.
Wir haben Ihnen dennoch zwei einfache und praktikable Lösungswege anzubieten, wenn Sie eine Immobilie, etwa eine Wohnung vermieten wollen – in Stuttgart und Umland machen wir folgendes:
1.) Wir arbeiten für den Vermieter in der Immobilienvermietung auch weiterhin kostenlos.
Dies können wir tun, da wir über eine ständig wachsende und aktualisierte Datenbank von Mietinteressenten verfügen. Dank unserer Top-Platzierung bei Google (unter Suchbegriffen wie „Immobilien Stuttgart“ oder „Immobilienmakler Stuttgart“), gelingt es uns hier immer wieder, solvente Mietinteressenten zu gewinnen, die uns schriftlich beauftragen und somit am Ende auch die Provision gerne bezahlen. Sie wissen unseren Service und gute Qualität bei der Immobilienvermietung zu schätzen.Dies setzt jedoch voraus, dass uns der Vermieter nicht explizit mit der Vermietung beauftragt, sondern uns nur darauf hinweist und erlaubt, die Wohnung einem Interessenten zu zeigen, mit welchem wir vorab einen Vertrag geschlossen haben. Wenn Sie also eine Wohnung vermieten wollen, dann können wir so für Sie in Stuttgart und Umgebung für Sie tätig werden.
Die andere Vorgehensweise, wie Sie über uns Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten können
2.) Wir werden wie bisher vom Vermieter beauftragt und verlangen dafür eine Aufwandsentschädigung von in der Regel 1,5 Kaltmonatsmieten zzgl. MwSt., (bei Kaltmieten unter ca. 700,- müssen wir 2 Kaltmonatsmieten zzgl. MwSt verlangen) welche voll steuerlich absetzbar ist.
Der Vermieter bekommt das gewohnte „Sorglospaket“ (siehe unten). Im Zuge der Beauftragung wird selbstverständlich eine mögliche Mieterhöhung geprüft und auf Wunsch ein Kündigungsverzicht für den Mieter angesetzt (max. 4 Jahre ab Zeitpunkt des Vertragsabschlusses möglich). Dies gilt selbstverständlich unabhängig davon, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus vermieten möchten.
Wie Sie auch vorgehen wollen, die Arbeitsschritte sind gleich, wenn Sie über uns eine Immobilie vermieten wollen – das machen wir im Raum Stuttgart für Sie.
Solide Arbeit auf Vertrauensbasis und gute Expertise – unser Angebot in der Immobilienvermietung
Durch unsere umsichtige Tätigkeit und umfassende Beratung können wir Ihnen das Plus bieten, das Sie sich vorstellen – damit Sie in der Vermietung auch langfristig zufrieden sind und uns gerne wieder konsultieren. Deshalb legen wir in der Immobilienvermietung größten Wert auf nachhaltige und vorteilhafte Ergebnisse für unsere Kunden. Ihre Vorstellung von der Vermietung soll so gut umgesetzt werden, wie es uns möglich ist.
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