„DAS GEWISSE ETWAS“ VERLEIHEN mit
(Virtual-) Home Staging
beim VERKAUF ihrer IMMOBILIE
Home-Staging – Wie Sie mit professioneller Unterstützung Ihre Immobilie optimal präsentieren
Home-Staging ist eine effektive Methode, um Immobilien optimal zu präsentieren und somit den Verkauf zu beschleunigen sowie den Verkaufspreis zu steigern. Das Konzept des Home-Stagings bzw. des Virtual Stagings umfasst die gezielte Einrichtung und Dekoration von Räumlichkeiten, um das Potential einer Immobilie zu maximieren und sie für potentielle Käufer attraktiver zu gestalten.
Durch eine ansprechende Inszenierung können vorhandene Räumlichkeiten besser zur Geltung gebracht und eventuelle Schwächen kaschiert werden. In diesem Zusammenhang spielt auch die Wahl der Möbel und Accessoires eine wichtige Rolle. Denn durch eine geschickte Auswahl können Räume optisch vergrößert und gemütlicher gestaltet werden. Im Folgenden erfahren Sie, wie Home-Staging im Immobilienverkauf funktioniert und welche Vorteile es bietet.
Verkürzung der Verkaufszeit
Bessere Präsentation der Immobilie
Erhöhung des Verkaufspreises
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten und daran interessiert sind, das volle Potential Ihrer Immobilie auszuschöpfen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und lassen Sie uns gemeinsam über die Möglichkeiten des Home-Stagings sprechen.
Ihre Immobilie im richtigen Licht.
Die Vorteile von Home- und Virtual Staging für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie
Für einen ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance.
Was versteht man unter Home-Staging?
Homestaging bezeichnet eine Technik, die bei der Vermarktung von Immobilien eingesetzt wird. Ziel des Homestagings ist es, das Objekt so ansprechend wie möglich zu präsentieren, um potenzielle Käufer zu motivieren und den Verkauf zu erleichtern. Dabei werden gezielte Maßnahmen ergriffen, um das Objekt optisch und funktional aufzuwerten. Dazu gehören zum Beispiel das Entpersonalisieren der Räume, das Entfernen von überflüssigem Mobiliar und die gezielte Inszenierung von Räumen und Wohnbereichen. Durch Homestaging können wir Ihre Immobilien verkaufsfördernd präsentieren, was zu einer höheren Nachfrage und einem höheren Verkaufspreis führen kann.
Welche Vorteile bietet ein Home-Staging beim Verkauf meiner Immobilie?
Verbesserte Präsentation: Durch Homestaging wird das Haus oder die Wohnung so präsentiert, dass es für potenzielle Käufer attraktiver und ansprechender aussieht. Dadurch erhöht sich die Chance, dass Interessenten das Objekt besichtigen möchten.
Bessere Vorstellungskraft: Durch Homestaging können Interessenten sich besser vorstellen, wie das Objekt aussehen würde, wenn sie dort wohnen würden. Dadurch fällt es ihnen leichter, eine emotionale Verbindung zu der Immobilie aufzubauen.
Erhöhte Verkaufschancen: Da Homestaging das Objekt attraktiver macht und Interessenten eine bessere Vorstellungskraft vermittelt, erhöht sich die Chance auf einen erfolgreichen Verkauf.
Höherer Verkaufspreis: Durch Homestaging können Sie potenzielle Käufer davon überzeugen, dass das Objekt den höheren Preis wert ist. Das kann dazu führen, dass Sie einen höheren Verkaufspreis erzielen.
Verkürzte Verkaufszeit: Homestaging kann dazu beitragen, dass das Objekt schneller verkauft wird, da es für Interessenten attraktiver und ansprechender aussieht.
So läuft das Home-Staging ab:
Der Prozess des Home-Stagings umfasst in der Regel mehrere Schritte und kann bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin am Besten besprochen werden. Hier ist eine Übersicht der typischen Schritte:
- Erstberatung: In einem ersten Gespräch mit uns wird die Immobilie besichtigt und der Bedarf sowie die Wünsche des Verkäufers besprochen.
- Angebotserstellung: Auf Basis der Erstberatung wird ein Angebot erstellt, das die Kosten und Leistungen des Home-Stagings detailliert auflistet.
- Vorbereitung: Vor dem eigentlichen Staging werden in der Regel Vorbereitungen getroffen, wie z.B. das Entfernen von überflüssigen Möbeln oder das Durchführen von Reparaturen und Renovierungsarbeiten.
- Durchführung des Stagings: Wir bringen Möbel, Accessoires und Dekorationen in die Räumlichkeiten, um eine ansprechende Präsentation der Immobilie zu erreichen. Dabei wird darauf geachtet, die Vorzüge der Immobilie optimal zu betonen und eventuelle Schwächen zu kaschieren.
- Fotoshooting: Nach dem Staging bzw. dem Ausräumen wird ein professionelles Fotoshooting durchgeführt, um die Immobilie bestmöglich zu präsentieren.
- Vermarktung: Mit den neuen, professionellen Fotos kann die Immobilie nun optimal auf Online-Plattformen und in Printmedien präsentiert werden, um potentielle Käufer zu erreichen.
- Verkauf: Durch das ansprechende Staging und die optimale Präsentation der Immobilie können sich mehr potentielle Käufer für die Immobilie interessieren und es kommt zu einem erfolgreichen Verkauf.
Virtuelles Staging.
Die moderne Art der Immobilienpräsentation
Was ist ein Virtuelles Staging und welche Vorteile bringt diese Maßnahme?
Virtuelles Staging ist eine Technik im Immobilienverkauf, bei der digitale Möbel und Einrichtungsgegenstände in Fotos von leeren oder spärlich möblierten Räumen hinzugefügt werden, um sie ansprechender und attraktiver zu gestalten. Im Gegensatz zum traditionellen Homestaging, bei dem echte Möbel und Einrichtungsgegenstände verwendet werden, erfolgt das virtuelle Staging am Computer.
Bei virtuellem Staging werden hochauflösende Fotos von leeren oder spärlich möblierten Räumen aufgenommen und anschließend von uns digital bearbeitet. Dabei werden digitale Möbel, Bilder, Teppiche und andere Einrichtungsgegenstände in das Foto eingefügt. Die Gegenstände können individuell ausgewählt und platziert werden, um den Raum ansprechender und attraktiver zu gestalten. Das Endergebnis ist ein realistisches Bild eines möblierten Raums, das potenziellen Käufern einen Eindruck davon vermittelt, wie der Raum aussehen könnte, wenn er tatsächlich möbliert wäre.
Welche Vorteile bietet ein virtuelles Staging beim Verkauf meiner Immobilie?
Virtuelles Homestaging ermöglicht es potenziellen Käufern, eine Immobilie in verschiedenen Stilrichtungen und Einrichtungsoptionen zu sehen, ohne dass tatsächlich Möbel und Dekorationen in der Immobilie platziert werden müssen.
Immobilien, die leerstehen oder nicht gut eingerichtet sind, können durch virtuelles Homestaging attraktiver und einladender wirken, was die Chancen erhöht, dass potenzielle Käufer sich für eine Besichtigung entscheiden.
Durch virtuelles Homestaging können Immobilien professionell und ansprechend präsentiert werden, ohne dass zusätzliche Kosten für Möbel, Dekorationen oder einen professionellen Fotografen anfallen.
Durch die Verwendung von virtuellem Homestaging können Immobilien schneller und einfacher vermarktet werden, da Bilder schneller und einfacher bearbeitet werden können als physische Möbel.
Virtuelles Homestaging kann helfen, potenzielle Käufer anzulocken, die sich schwer tun, sich vorzustellen, wie ein leerstehendes oder schlecht eingerichtetes Haus aussehen könnte.
So setzen wir Ihre Immobilie mit Hilfe von virutellem Staging in Szene:
Durch die Verwendung von virtuellem Homestaging kann eine Immobilie schnell und einfach an verschiedene Zielgruppen angepasst werden, indem verschiedene Einrichtungsstile und -optionen verwendet werden. Das funktioniert wie folgt:
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- Angebotserstellung: Auf Basis der Erstberatung wird ein Angebot erstellt, das die Kosten und Leistungen des virtuellen Home-Stagings detailliert auflistet.
- Digitale Verarbeitung: Der Home-Stager verarbeitet die Fotos der Räumlichkeiten digital und erstellt ein virtuelles 3D-Modell der Immobilie.
- Stil- und Möbelauswahl: Anhand des virtuellen 3D-Modells wählt der Home-Stager Möbel, Accessoires und Dekorationen aus, die den Stil und das Konzept der Immobilie optimal repräsentieren.
- Digitales Staging: Mit Hilfe von spezieller Software werden die ausgewählten Möbel, Accessoires und Dekorationen digital in die Fotos der Räumlichkeiten eingefügt, um ein realistisches Bild der eingerichteten Immobilie zu erzeugen.
- Überprüfung: Der Verkäufer erhält die digitalen Bilder zur Überprüfung und kann Feedback geben oder Änderungen anfordern.
- Vermarktung: Mit den neuen, professionellen digitalen Fotos kann die Immobilie nun optimal auf Online-Plattformen und in Printmedien präsentiert werden, um potentielle Käufer zu erreichen.
- Verkauf: Durch das ansprechende virtuelle Staging und die optimale Präsentation der Immobilie können sich mehr potentielle Käufer für die Immobilie interessieren und es kommt zu einem erfolgreichen Verkauf.
Was ist der Unterschied zwischen Homestaging und virtuellem Staging?
Homestaging und virtuelles Staging haben beide das Ziel, Immobilien ansprechender und attraktiver für potenzielle Käufer zu gestalten. Es gibt jedoch einige Unterschiede zwischen den beiden Techniken:
Echte Möbel vs. digitale Möbel:
Der offensichtlichste Unterschied zwischen Homestaging und virtuellem Staging ist, dass beim Homestaging echte Möbel und Einrichtungsgegenstände verwendet werden, während beim virtuellen Staging digitale Möbel und Einrichtungsgegenstände in Fotos eingefügt werden.
Kosten und Aufwand:
Homestaging kann zeitaufwendig und teuer sein, da Möbel und Einrichtungsgegenstände gekauft, geliefert und installiert werden müssen. Virtuelles Staging ist dagegen schneller und kostengünstiger, da keine physischen Möbel benötigt werden und alles digital am Computer bearbeitet werden kann.
Flexibilität und Anpassungsfähigkeit:
Beim virtuellen Staging können digitale Möbel und Einrichtungsgegenstände schnell und einfach ausgetauscht werden, um den Bedürfnissen des potenziellen Käufers gerecht zu werden. Beim Homestaging hingegen ist die Anpassungsfähigkeit begrenzter, da Möbel und Einrichtungsgegenstände physisch vorhanden und installiert sind.
Authentizität:
Homestaging bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Immobilie tatsächlich zu besichtigen und sich ein authentisches Bild davon zu machen, wie sie aussehen könnte. Virtuelles Staging hingegen kann zwar helfen, sich den Raum besser vorzustellen, ersetzt jedoch nicht das tatsächliche Besichtigen des Objekts.
Zielgruppe:
Homestaging spricht in erster Linie potenzielle Käufer an, die eine möblierte Immobilie bevorzugen oder sich schwer tun, sich einen leeren Raum vorzustellen. Virtuelles Staging hingegen kann potenzielle Käufer ansprechen, die sich in einem frühen Stadium des Immobilienkaufs befinden und verschiedene Optionen vergleichen möchten.
Aufzeigen von Einrichtungsmöglichkeiten mit virtuellem Staging
Aufwertung durch ein Home Staging vor Ort.
Ist ein Home Staging oder virtuelles Staging sinnvoll für den Verkauf meiner Immobilie?
Letztendlich hängt die Wahl zwischen Homestaging und virtuellem Staging von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Zielgruppe, dem Budget und der Verfügbarkeit von Möbeln und Einrichtungsgegenständen.
Wir beraten Sie hierzu gerne bei einem gemeinsamen Akquisetermin und finden den besten Weg um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren.
Weitere Impressionen und Referenzen:
