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Aktuelles
Anlässlich unseres |s gibt es etwas zu feiern !🥂
Wir wurden für das Jahr 2021 erneut von @immobilienscout24 ausgezeichnet, unter anderem für unsere überdurchschnittlichen Kundenbewertungen ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Das haben wir vor allem euch zu verdanken, daher von unsere Seite einmal ein DANKESCHÖN an euch.
Unser Tipp für heute:
Schaut euch die Bewertungen eines Unternehmens immer auf verschiedenen Portalen an. Ein Indikator für eine künstlich erzeugte Topbewertung sind vor allem viele 5 Sterne Bewertungen ohne Kommentar und viele 1 Sterne Bewertungen mit verärgerten Kundenstimmen.
Wir wünschen euch einen schönen Feierabend sobald es soweit ist 😊
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Herzlichen Glückwunsch, tolle Leistung 👍🏼👍🏼
Glückwunsch
Super!!!
Herzlichen Glückwunsch
Herzlichen Glückwunsch, mehr als verdient 🙏👍👏
Unsere heutige #immobiliederwoche ist etwas für jeden smart-Home-Fan und jeden der es mit Bezug dieser Wohnung werden möchte.
In zentraler Lage in der Nähe des Mailänder Platzes befindet sich diese tolle Mietwohnung.
Auf der rechten Seite befindet sich zunächst das überaus großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Direkt im Anschluss daran ist das Schlafzimmer gelegen. Von diesem, sowie auch vom Flur aus ist ein Zugang zum Badezimmer möglich.
Den größten Raum stellt der gemütliche Wohn-/Essbereich dar, welcher nicht zuletzt mit einer offenen, modernen Küche überzeugt.
Zudem lädt ein großzügiger Wintergarten mit großer Glasfront zum verweilen ein.
Ein in der Wohnung gelegener Abstellraum bietet genug Stauraum und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Diese, sowie auch die Jalousien und das Licht werden über ein sich in der Wohnung befindendes iPad gesteuert. Die komplette Steuerung ist auch von unterwegs aus über eine App möglich.
We bereits erwähnt besticht die Wohnung mit einem Wintergarten, der aber nach vollständigem Öffnen der Glasfront ebenso als Loggia fungiert.
Eine Einbauküche mit modernen Siemens Elektrogeräten ist inkludiert, ebenso wie der Glasfaser Internetanschluss
Ihr seid interessiert? Dann schreibt uns gerne eine DM
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Happy #throwbackthursday 🥳
Bald haben wir es geschafft. Das Wochenende naht.
Heute blicken wir zurück auf diese schöne Wohnung in dergefragtwn Gänsheide. Sie überzeugte die neuen Mieter durch ein offenes und helles Wohnen, aufgrund der großen Fensterfronten.
Zur Wohnung gehört ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die beispielsweise auch als Ankleidezimmer und Arbeitszimmer für
Home-Office genutzt werden können.
Außerdem besticht die Wohnung mit einem sehr großen, offenen Wohn,-Essbereich, der zudem Zugang zu zwei großen Balkonen besitzt. Der dritte Balkon grenzt an das Schlafzimmer an.
Neben der gemütlichen Küche befindet sich ein helles Tageslichtbad, welches mit separater Dusche und Badewanne, sowie einem Doppelwaschtisch, keine Wünsche offen lässt. Darüber hinaus besitzt die Wohnung ein zweites Duschbad.
Euch gefällt das Objekt? Dann schickt uns gerne einen Suchauftrag und ihr seid die ersten, die erfahren, wenn wir etwas vergleichbares ins Angebot aufnehmen.
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Er ist wieder da! Unser #informationmonday. Heute mit secret sales. 🤙🏼 Guten Start in die Woche〽️
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Einen schönen ersten Mai und hallo zur 🎉
Dieses zentral gelegene Objekt besticht durch hohe Decken, viel Licht und Großzügigkeit.
Auf ca. 124 qm findet man insgesamt 4 separate Zimmer, einen großen Eingangsbereich, eine Küche (inkl. EBK), einen Balkon, eine Loggia, sowie ein Badezimmer vor. Letzteres wird vor Einzug der neuen Mieter noch modernisiert.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Stuttgarter Lage in der Tübingerstraße. Die Zufahrtsmöglichkeiten sind bestens und man gelangt in 2 Minuten zu Fuß auf die Königstraße.
Das Gerber- Viertel liegt direkt vis-a-vis.
Interesse an dieser schönen Immobilie? Dann schreibt uns gerne eine Nachricht
Unsere heutige #throwbackthursday Immobilie ist diese tolle und kürzlich komplett sanierte 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage unweit der Mineralbäder und dem Schlosspark.
Über einen geräumigen Flur gelangt man in die Wohnung, weiter befindet man sich in dem hellen und offenen Küche-Wohn-Essbereich mit Zugang zum geräumigen Balkon.
3 separate Zimmer, sowie ein Badezimmer komplettieren das tolle Gesamtangebot.
Zwar hat diese Wohnung bereits glückliche Mieter gefunden, jedoch können wir euch schon bald eine weitereWohnung in diesem Objekt im selben Schnitt anbieten.
Diese ab Bezug ebenfalls komplett neu gestaltete und sanierte Wohnung ist perfekt für Paare, Familien oder auch eine 3er-WG geeignet. Ihr habt Interesse? Dann schickt uns gerne euren Suchauftrag über die Homepage.
Wir freuen uns auf eure Anfragen 😊
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Unsere heutige #immobiliederwoche ist etwas für alle, die sich ihre eigenen vier Wände selbst gestalten möchten. Aktuell in renovierungsbedürftigem Zustand könnte die 3.5 Zimmer Wohnung in der Nähe des Max-Eyth-Sees bald so aussehen.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer offenen Küche als Mittelpunkt, sowie großzügigen Zimmern und einem schönen West-Balkon. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Paar, sowie auch für eine kleine Familie und bietet in jedem Fall genug Platz zum wohlfühlen.
Falls ihr euch das Objekt erstmal gemütlich von der Couch aus ansehen möchtet, findet ihr über den Link in unseren bio den Maile Immobilien YouTube-Kanal. Dort haben wir eine virtuelle Besichtigung für euch 🤩
ihr habt Interesse am Objekt oder seid allgemein aktuell auf der Suche? Schreibt uns einfach 📩
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➡️ 0711-870 34 85
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Herzliche Grüße, wir freuen uns von euch zu hören!〽️
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von ch ren!〽️
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#sale #forsale #instagood
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In weniger als 500 Metern am #Marienplatz ist man von unserer heutigen #throwbackthursday Immobilie, die wir bereits erfolgreich vermieten konnten.
Diese herrliche im Dachgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses gelegene 3 Zimmerwohnung wusste zu überzeugen.
Hier Genießt man einen traumhaften Blick über den Stuttgarter Süden von dem überdachten Balkon aus und doch staut man über die Ruhe an diesem idyllischen und dennoch so zentrumsnahen Ort.
Über einen zentralen Flur gelangt man separat in alle Räume. Besonders schön ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Bad mit Badewanne und WC, sowie die Küche runden das tolle Gesamtangebot ab.
Auch auf der Suche? Schreibt uns einfach 📩
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Herzliche Grüße, wir freuen uns von euch zu hören!〽️
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Herzlich Willkommen zum heutigen #tiptuesday ☀️
Letzte Woche haben wir über Fehler beim Hauskauf gesprochen und wollen diese Woche direkt daran anknüpfen.
Ein weiterer Fehler der häufig gemacht wird:
Entscheidungen werden nur emotional gefällt.
Hat man ich erst einmal in ein Objekt verliebt, weil der Garten soo schön ist 🌳 oder die Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Arbeitsplatz liegt 👩🏻💻, ist es schwer wieder davon loszukommen, man sieht häufig nur die schönen Dinge und trifft Entscheidungen ohne objektive Herangehensweise.
Deshalb unser heutiger Tipp:
Ein Immobilienprofi an ihrer Seite ist sehr hilfreich, um Sie auf die wesentlichen Dinge des Kaufes hinzuweisen 💡
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Hallo und herzlich willkommen zur #immobiliederwoche..
Das ist dieses Mal diese 3,5 Zimmer Wohnung in #Esslingen am Neckar.
Die im obersten Geschoss eines drei-Parteienhauses gelegene Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC.
Derzeit befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die zukünftigen Käufer können die Wohnung nach den eigenen Wünschen renovieren und hier den persönlichen Wohntraum realisieren.
Ihr habt Interesse an einer Besichtigung? Dann schreibt uns gerne eine DM
Herzliche Grüße, wir freuen uns von euch zu hören!〽️
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#sale #forsale
#sale #forsale #instagood
Unsere #immobiliederwoche ist dieses Mal diese großzügige 4-Zimmer Wohnung in Stuttgart Mitte.
Die Wohnung verfügt 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste WC und ein Raum, der beispielsweise als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Vom zentral gelegenen Flur gelangt man direkt in die Haupträume der Wohnung. In der Küche findet man wunderschöne freigestellte Fachwerkbalken und eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, ein separates Gäste WC grenzt daran an. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Von der Küche aus gelangt ihr direkt auf einen Balkon im Innenhof. Dort befindet sich ebenfalls der Stellplatz, der optional dazugemietet werden kann.
Ihr habt Interesse an diesem Objekt? Schreibt uns gerne eine Direktnachricht!
ektnachricht!
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Hallo! Es ist #throwbackthursday 🤩
Heute schauen wir zurück auf diese wunderbare 2- Zimmerwohnung in schöner Lage von S-Nord. Sie besticht durch ihre praktische Aufteilung, den neu renovierten Zustand, sowie den sonnigen Balkon.
Über einen Eingangsbereich betritt man das neues Zuhause einer glücklichen Interessentin. Von hier geht es separat in beide Räume, Bad und Küche.
Die Küche inkl. der schönen Einbauküche besitzt ausreichend Platz auch für einen Esstisch.
Anfang des Monats konnten wir die Wohnung erfolgreich vermieten.
Ihr seid auch auf der Suche? Dann schickt uns gerne euren Suchauftrag über unsere Homepage und vielleicht können wir auch euch schon bald zu einem neuen Zuhause verhelfen 🤗
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Willkommen zum #tiptuesday 🙋🏻♂️
Heute geht es um einen großen Fehler, der beim Hauskauf vermieden werden sollte und zwar: Kaufen ohne Gesamtkostenüberblick.
Ein Kauf bringt Nebenkosten mit sich. Das sind unter anderem:
- Maklergebühren, 3,57% des KP inkl. MwSt
- Notargebühren, idR. 1% des KP
- Grunderwerbssteuer, in BaWü 5% des KP
Diese Kosten werden oft übersehen oder nicht beachtet. Zudem werden für die Baufinanzierung oft nicht die tatsächlichen Darlehenskosten ermittelt.
Deshalb unser Tipp für euch: Nicht an der falschen Stelle sparen und einen Experten zu Rate ziehen.🔍
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Unsere heutige #throwbackthursday Immobilie ist diese schicke 2 Zimmerwohnung im schönen . Das Objekt in neuwertigem Zustand liegt unweit der historischen Altstadt und doch ist man von hier aus schnell in Stuttgart. Wir konnten die Wohnung mit Tageslichtbad, Balkon und dem tollen offenen Wohn-Essbereich vor kurzem erfolgreich vermieten.
Auch auf der Suche? Schreibt uns einfach 📩
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Herzliche Grüße, wir freuen uns von euch zu hören!〽️
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Es ist schon wieder Zeit für unsere
Heute mit einer tollen 3.5 Zimmer Wohnung mit 86 qm, Gasetagenheizung und Einbauküche.
Die schöne, komplett renovierte Wohnung in Fellbach überzeugt durch ein offenes und helles Wohnen.
Zur Wohnung gehört neben einem offenes Wohn-Essbereich und einer schönen Einbauküche, ein modernes Tageslichtbadezimmer.
Des Weiteren bieten zwei großzügige Schlafzimmer Platz zum wohlfühlen.
Auch auf der Suche? Schreibt uns einfach 📩
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Herzliche Grüße, wir freuen uns von euch zu hören!〽️
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Happy #throwbackthursday 💥
Heute blicken wir zurück auf diese schöne Maisonettewohnung in einem um 1900 erbauten, denkmalgeschütztem Wohn- und Geschäftshaus auf der Tübinger Straße
Das Objekt bietet ein tolles Gesamtpaket für alle, die möglichst zentral wohnen, aber trotzdem nicht auf Vorzüge wie einen Balkon oder einen Stellplatz in der Innenstadt verzichten möchten.
Ihr seid auf der Suche nach einem vergleichbaren Objekt? Dann schickt uns gerne einen Suchauftrag 😊 wir haben demnächst im selben Haus eine ähnliche Wohnung zur Vermietung für euch.
Startet gut ins lange Osterwochenende 🐰🐣
Diese wunderbar helle, gepflegte und hochwertige 4,5-Zimmerwohnung im Herzen von S-Heumaden ist unsere heutige #immobiliederwoche und perfekt sowohl für den Altersruhesitz, als auch für junge Familien geeignet.
Barrierefrei betritt man die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich. Von hier geht es direkt weiter in den offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, tollem Blick auf den Wald und Zugang zur überdachten Terrasse.
Zur Terrasse gehört sogar noch ein kleiner Gartenteil, welcher gerade für kleine Kinder optimal ist. Darüber hinaus kaufen Sie mit der Wohnung einen ca 200qm großen Grundstücksanteil direkt unterhalb des Hauses mit!
Zurück im Objekt überzeugen 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Bad, ein Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer vom sehr guten Raumangebot dieser Wohnung.
Interesse am Kauf dieser tollen Wohnung? Dann schreibt uns eine DM ☺️
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Einen wunderschönen guten Morgen aus Stuttgart und hallo #flashbackFriday.
Heute haben wir dieses tolle Herrenhaus in Donzdorf aus unserem Archiv vorgeholt, das wir bereits erfolgreich vermitteln konnten.
Das sich im sehr gut erhaltenen
Originalzustand befindliche Gebäude überzeugte die Käufer mit einem herrlichen, ebenerdigen
Grundstück, hohen Decken (2,7m), besonderer und historischer Ausstattung, sowie
einem praktischen Grundriss.
Der neue Eigentümer hat sich die 210 qm große Villa mittlerweile schon nach seinen Vorstellung eingerichtet. 🏡
Auch auf der Suche? Schreibt uns einfach 📩
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Und damit wünschen wir euch einen sonnigen Start ins Wochenende, wir freuen uns von euch zu hören!〽️
von ch ren!〽️
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Wir müssen nur diesen Garten reparieren und diese Bäume reduzieren
Heute mal ein anderes Thema:
Die Maile Hausverwaltung sucht Verstärkung für ihr Team im Herzen Stuttgarts. Kontakte, Empfehlungen und Bewerbungen sind herzlich willkommen.
Teilen ist natürlich auch erlaubt. 😁
😁
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Wohnungssuchende aufgepasst. Unsere heutige #immobiliederwoche ist ein echtes Schmuckstück mit nicht nur einem sondern gleich drei Balkonen in Stuutgart.
Diese wunderbar geschnittene 2,5 Zimmerwohnung besticht durch ihre stadtnahe und trotzdem grüne Lage. In gefragter Stuttgarter Halbhöhenlage und nur wenige Minuten von der U-Bahn Haltestelle Dobelstraße entfernt
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Über einen zentralen Flur gelangt man separat in alle Zimmer. Hervorzuheben ist der sehr großzügige Wohnbereich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Küche (EBK kann vom aktuellen Mieter übernommen werden), Bad mit Badewanne und WC, sowie ein Schlafzimmer.
Zu unserem #throwbackthursday zeigen wir euch heute noch mal diese einzigartige, lichtdurchflutete und offen gestaltete Immobilie, die kaum Wünsche offen lässt.
Das Architektenhaus in Kernen im Remstal erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen und besticht durch hohe, offene Atrium-Bereiche, große Fensterfronten, die ruhige und gefragte Lage, einen großen Garten mit diversen Terrassen. Nach dem erfolgreichen Verkauf konnten wir die dazugehörige Einliegerwohnung ebenfalls erfolgreich vermieten.
Unsere #ImmobilieDerWoche ist dieses Mal diese tolle 4 Zi-Altbau Wohnung in Stuttgart Mitte
Dieses zentral gelegene Objekt besticht durch hohe Decken, viel Licht und Großzügigkeit.
Auf ca. 124 qm findet man insgesamt 4 separate Zimmer, einen großen Eingangsbereich, eine Küche (inkl. EBK), einen Balkon, eine Loggia, sowie ein Badezimmer vor.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Stuttgarter Lage in der Tübingerstraße. Die Zufahrtsmöglichkeiten sind bestens und man gelangt in 2 Minuten zu Fuß auf die Königstraße.
Ja ist denn heute schon wieder #throwbackthursday?
Heute?
Heute möchten wir euch diese hochwertige und helle Dachgeschosswohnung im gefragten Stuttgart Sillenbuch zeigen. Die 2.5 Zimmer Wohnung mit ca. 72 qm Wohnfläche konnten wir vor kurzem erfolgreich vermieten. Auf die neuen Mieter wartet hier eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Einbauschränke und eine Garage. Auf dem sonnigen Balkon werden bald sicher einige Feierabende genossen. Ihr seid auch auf der Suche nach einer Wohnung oder möchtet euer Objekt vermieten oder verkaufen? Dann meldet euch gerne bei uns per DM 👋🏼
Am heutigen #tiptuesday möchten wir nochmal wie angekündigt auf das Thema a schauen.
Denn wer nicht aufpasst, zahlt nicht nur Steuern, sondern gilt auch ganz schnell als gewerblicher Handeltreibender.
Werden innerhalb von fünf Jahren von Privatpersonen mehr als drei Objekte angeschafft und veräußert, liegt ein gewerblicher Grundstückshandel vor. Unter Objekten sind Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen aber auch Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien zu verstehen.
Bei Ehepartnern gilt übrigens die Drei-Objekt-Grenze für jeden Partner. Daher können beide Ehepartner drei Grundstücksobjekte innerhalb der Fünfjahresfrist erwerben und wieder (steuerfrei) veräußern.
Also bei vermieteten Immobilien auf die 10 Jahresfrist achten und generell nicht mehr als drei Objekte innerhalb von fünf Jahren verkaufen.
Einen schönen Dienstagabend 〽️〽️
📸 @christophsoeder
Unsere heutige #immobiliederwoche ist dieses schöne 4 Parteien Haus in
gefragter Lage. 🏡 Im schönen Stuttgart Luginsland findet man hier die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und trotzdem kurzen Wegen ins Zentrum vor.
Das Grundstück bietet neben dem Wohnhaus zudem eine attraktive Gartenfläche. 🌲🌳
Außerdem erhielt das Objekt vor kurzem ein neues Dach, sowie neue Fenster.
Der Kaufpreis liegt bei 950.000€.
i ehrfamilienhaus obilieninvestor
| #throwbackthursday ⏮ 5 Zimmerwohnung in perfekter Innenstadtlage |
Diese auf knapp 145 qm aufgeteilte Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Küche mit EBK, Arbeitszimmer, Bad und Gäste-WC in der zentral gelegenen Sophienstraße zwischen Marienplatz und Rotebühlplatz wurde vor knapp 2 Jahren von uns vermietet.
Warum wir sie euch jetzt zeigen?
Diese Traumwohnung wird bald wieder frei und freut sich auf neue Bewohner. Haltet die Augen in den nächsten Wochen offen, wir geben euch hier Bescheid sobald es los geht. Falls ihr dieses Schmuckstück auf keinen Fall verpassen wollt, dann schickt uns doch jetzt schon mal einen Suchauftrag über unsere Homepage (Link in der bio) und erhaltet das Exposé als Erste. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀ akler mmobilien tgart ilienstuttgart uttgartcity ty uttgartgram #stuttgartliebe r sstuttgart t auf ienmuenchen
Zum Start in die neue Woche gibts zum #informationMonday ein kleines “Modernisierung” in unserem Hause. Wir haben in Zusammenarbeit mit @typogenia in den letzten Wochen und Monaten unserer Homepage www.Immobilien-Stuttgart.com einen neuen Anstrich verpasst und nun ist sie endlich online! 🎉
Schaut doch gerne mal vorbei, den Link dort hin findet ihr in unserer Bio und hinterlasst gerne Feedback.
Wir haben die Seite nicht nur optisch umgestaltet, sondern auch inhaltlich viele interessante Informationen zu Themen in allen Immobilien-Bereichen für euch bereitgestellt.
Wir wünschen euch einen tollen Start in die Woche.
Diese sehr gepflegte und gemütliche 3-Zimmerwohnung ist unsere und besticht neben ihrer schönen und ruhigen Lage in der Nähe des Münchner Nymphenburgpark außerdem durch die praktische und großzügige Aufteilung, den schönen Dielenboden, sowie das kleine Gärtchen vor dem Haus. Die drei Zimmer verteilen sich auf gut geschnittene 76 qm, der Mietpreis liegt bei 990€.
