Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Stuttgart-Lederberg
70619 Stuttgart Lederberg, Apartment zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Walz
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID1004
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ObjekttypenApartment, Wohnung
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AdresseMannspergerstraße 144
70619 Stuttgart Lederberg -
Etage2
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Wohnfläche ca.71 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2002
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Tiefgaragenstellplatz100 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete1.200,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Warmmiete1.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Satteldach
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum06.02.2019
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Gültig bis02-2029
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Baujahr2002
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf83,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 28,90 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Süd-/Südost-Ausrichtung, ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Die separate Küche (ca. 6,80 m²) ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle Küchenutensilien.
Das Schlafzimmer (ca. 12,70 m²) und das Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 10,45 m²) sind gut proportioniert und ruhig gelegen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und einer Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht.
Ein einladender Flur mit Stauraummöglichkeiten rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradbox in der Tiefgarage
- Badezimmermöbel
- Markise
- Wasch-/Trockenraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Mannspergerstraße 144 im Stuttgarter Stadtteil Lederberg, einem ruhigen und überwiegend wohngeprägten Quartier im Osten der Stadt. Lederberg gehört zum Stadtbezirk Sillenbuch und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie eine gute Infrastruktur aus.
In der direkten Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Für Freizeit und Erholung bietet sich die Nähe zum Naherholungsgebiet Eichenhain und zum Waldgebiet Riedenberg an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Stadtbahnlinie U7 verkehrt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Über die B10 und B27 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahn A8.