Handwerker aufgepasst! Vielfältiges Wohn- und Gewerbeanwesen mit großem Hof!

Beschreibung

Die zum Verkauf kommende Immobilie ist eine wahre Rarität und besticht durch ihre zentrale Lage, die vielfältige Nutzbarkeit und viel Platz!
Sie ist sowohl zur klassischen Vermietung von Wohn- und Gewerbeflächen, als auch zur Eigennutzung eine gute Option.
Ideal wären die Gebäude bspw. für einen Handwerksbetrieb, der Wohnen, Ausstellungsflächen, Lageflächen/Werkstatt und Platz im Hof für diverse Fahrzeuge aufweisen könnte.

Die Liegenschaft umfasst folgende Gebäudeteile:

• Mehfamilienhaus

Wohnung EG links (unvermietet)
Ladeneinheit EG rechts (unvermietet)
Wohnung 1.OG gesamt mit großer Terrasse (unvermietet)
Wohnung 2. OG rechts mit Balkon (vermietet)
2 Zimmer 2. OG links (unvermietet)

• Backsteingebäude:

EG: Lagefläche mit Durchgang zum Laden
EG: Werkstatt mit Aufgang 1.OG
1.OG: 2 große Räume

• Scheune:

Lagerflächen in EG und OG

• Scheune 2:

Fahrradabstellraum

• 2 Einzelgaragen

Die Wohnflächen betrage ca. 330qm. Die Ladenflächen und Werkstatt umfassen ca. 300qm. Zusätzlich gibt es weitere Flächen auf der Scheune, sowie die Garagen und den Keller.

Ausstattung

Die zu unterschiedlichen Zeiten (1839, 1925,1955, 1963) erbauten Gebäudeteile weisen grundsätzlich gepflegte, aber teilweise baujahresbedingte Ausstattungen aus.
Im Bereich der Wohnungen wurde nach Bedarf renoviert und u.a. die Bäder, sowie teilweise die Fenster erneuert.
Alle Einheiten werden noch mit zentralen und effektiven Gas-Öfen beheizt.

Sonstiges

Die Wohnung im DG des Haupthauses ist aktuell noch für 335,- Euro/ Kaltmiete vermietet. Die restlichen Flächen stehen frei zur eigenen Nutzung oder Vermietung.