Helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit EBK und sonnigem Balkon.
70567 Stuttgart Möhringen, Maisonettewohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander Passiepen
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID1001
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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AdresseTrochtelfingerstr. 15
70567 Stuttgart Möhringen -
Etage2
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche ca.72 m²
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Kellerfläche ca.10 m²
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Zimmer2,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Letzte Modernisierung2021
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt2
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Stellplatz30 EUR (Anzahl: 1)
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Garagenstellplatz60 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete980,00 EUR
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Nebenkosten220,00 EUR
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Warmmiete1.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum04.07.2025
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Gültig bis04-2035
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf370,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in bevorzugter Lage von Stuttgart-Möhringen.
Die Wohnung überzeugt besonders durch ihren großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt, um den Feierabend zu genießen.
Im Jahr 2021 wurden die Bodenbeläge im Wohn- und Essbereich erneuert. 2022 folgte der Einbau einer modernen, hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.
Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage schätzen.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Einbauküche. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein gemütliches Schlafzimmer, eine Garderobe, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Ihnen ein weiteres Zimmer mit praktischem Ankleidebereich und Schlafzimmer zur Verfügung steht – ideal als Eltern- oder Arbeitsbereich.
Ausstattung
Ausstattung:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Garderobe mit hochwertigem Vinylboden
- Küche, Bad mit Badewanne und separates WC sind gefliest
- Dachgeschoss mit hellem Teppichboden, ideal als Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Moderne Einbauküche (2022 erneuert) – im Mietpreis inbegriffen
- Dachfenster (2022 erneuert) mit Rollläden/Rollos
- Neue Heizungsanlage verbaut
- Photovoltaik-Anlage (PV-Anlage) auf dem Dach installiert
- Große Garage und zusätzlicher Außenstellplatz
- Garten Mitbenutzung
- Großer sonniger Balkon.
- Badezimmer mit Badewanne.
Sonstiges
Im UG befinden sich 2 Kellerräume und der Waschraum.
Die Kehrwoche muss im regelmäßigen Abstand gemacht werden.
Ein Teil des Garten kann man mit nutzen.
Lage
Diese besonders ansprechende Immobilie befindet sich in gesuchter Lage am grünen Rand des Stuttgarter Stadtteils Möhringen und glänzt unter anderem durch die hervorragende Infrastruktur der Landeshauptstadt.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. In nur wenigen Geh- Minuten erreichen Sie Natur und Felder und es eröffnen sich Ihnen die Naherholungsbereiche des Ramsbach- und Körschtals.
Die äußerst verkehrsgünstige Lage hat beste Anbindungen zu Messe, Flughafen, Zentrum Möhringen, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbahn Anschlüsse, SI-Centrum, Uni Hohenheim, Anschluss an die Autobahn und vieles mehr.