Helle Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Panoramablick in bester Lage von S-West

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Wohnung im vierten Obergeschoss und letzten Stockwerk eines denkmalgeschützten und stilvollen Wohnhauses in prominenter Lage am Fuße der Hasenbergsteige.

Der beeindruckende Hauseingang mit seinen kunstvollen Verzierungen sorgt schon beim Betreten für einen bleibenden ersten Eindruck.

Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und mit viel Geschmack ausgestattet. Trotz der Dachgeschosslage bietet sie eine angenehme Deckenhöhe sowie ausreichend gerade Wände für Regale und Schränke.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche lädt zum Wohlfühlen ein. Freistehende Tragbalken und die besonderen Rundbogenfenster verleihen diesem Raum den typischen Charme eines sanierten Altbaus. Das Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Lage und gemütliche Atmosphäre.

Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet, der separate Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabstellraum sowie eine Fahrradstellmöglichkeit.

Ideal geeignet ist die Wohnung für Singles oder Paare, die das Leben in einem charmanten Altbau mit kurzen Wegen in die Stadt und ins Grüne genießen möchten.

Ausstattung

Die Küche, das Bad sowie der Hauswirtschaftsraum sind jeweils mit Fliesen versehen, während in allen übrigen Räumen hochwertiger Parkettboden verlegt wurde.

• Dachgeschosswohnung mit Altbauflair
• Die Wohnung wird im gestrichenen Zustand übergeben.
• Begehrte Lage am Fuße der Karlshöhe/Hasenbergsteige
• 3-Zimmer
• Diele mit LED Einbauspots
• Äußerst großzügiger Wohn-/Essbereich mit anliegender Küche
• EBK
• Schlafzimmer mit Ausblick und Rundbogenfenster
• Tageslichtbad mit Waschbecken, bodengleicher Dusche und WC
• Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschen und Trocknen
• Isolierverglaste Holzfenster
• Etagenheizung über Fernwärme ( Die Fernwärme ist in den Nebenkosten nicht enthalten ).
• Kabelanschluss
• Abstellraum im Keller
• Hausmeisterservice
• Fahrradabstellmöglichkeit

Hinweis:
Die neue Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten und wird separat mit monatlich 100,00 € berechnet.

Sonstiges

Die Fernwärme wird durch den Vermieter angemeldet, während der Strom vom Mieter eigenständig angemeldet und vertraglich geregelt werden muss.

Die Hausreinigung und der Hausmeisterservice bzw. Winterdienst sind bis auf weiteres extern vergeben und in der Miete inbegriffen.

Wir haben eine Mindest-Mietdauer von 24 Monaten.

Wir haben eine jährliche Staffel Mieterhöhung von ca. 2%.