Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Balkon, EBK und Garagenstellplatz

70469 Stuttgart Feuerbach, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Paula Rücker, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    761
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Niederwaldstr 4
    70469 Stuttgart Feuerbach
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    1.400,00 EUR
    2 KMM
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    880,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.02.2021
  • Gültig bis
    02-2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    91,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 91,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne und sonnige 2-Zimmerwohnung ist bestens für 1-2 Personen geeignet und besticht neben ihrer schönen Lage vor allem durch den praktischen Grundriss, den sonnigen Balkon und die Tiefgarage.
Über einen zentralen Flur betreten Sie die Wohnung. Von hier gelangen Sie separat in Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Küche und das kürzlich frisch renovierte Bad.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem grundsätzlich sehr gepflegten Zustand. Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen. In der gemeinschaftlichen Waschküche ist ein Stellplatz mit eigenen Zählern für eine Waschmaschine vorhanden.
Zudem gehört zu der Wohnung ein separater, abschließbarer Kellerverschlag.

Sonstige Informationen

Ein Keller, sowie ein Waschraum sind vorhanden.
Der Tiefgaragenstellplatz (interner Zugang im Haus) ist separat mit 50,- Euro/Monat zu bezahlen.
Die Hausreinigung ist in den Nebenkosten inbegriffen.

Die Wohnung ist nur für 1-2 Personen gedacht.
Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Bewerbung mit Informationen zu den einziehenden Personen.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gepflegter und naturnaher Lage am nördlichen Rand von S-Feuerbach. Kurze Wege sowohl in den Wald auf die Feuerbacher Höhe, als auch in den Ortskern sind hier garantiert. Die U-Bahn Haltestelle Föhrich ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

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