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Charmante 2,5 Zimmer-Altbau-Wohnung mit EBK und Balkon

73734 Esslingen am Neckar, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Regina Güllich, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    434
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    73734 Esslingen am Neckar
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1907
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    1.800,00 EUR
    2 Kalt-Monatsmieten
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    1.020,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.08.2013
  • Gültig bis
    08-2023
  • Baujahr
    1907
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    159,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 159,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kommen Sie herein in diese tolle 2,5 Zimmer Wohnung im schönen Esslingen am Neckar.
Das Objekt befindet sich im 1.OG (EG = Hochparterre) eines 1907 erbauten Mehrfamilienhauses und begrüßt alle Ankommenden direkt mit einem großzügigen Flur, der Platz für Garderoben und Schuhschränke bietet.
Von hier aus gelangt man direkt linker Hand in das altbautypische, aber 2013 modernisierte Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Fenster. Anschließend betreten wir die Küche, eine Einbauküche mit Geräten ist vorhanden und von hier hat man Zutritt zum Balkon.
Das helle Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett und Schränke, allerdings kann man hierfür auch das angrenzende Zimmer als Ankleide nutzen, welches aktuell noch als Kinderzimmer dient. Ebenso wäre hier ein Home-Office denkbar.
Zuletzt betreten wir das geräumige Wohnzimmer, in dem auch Platz für eine Ess-Ecke finden könnte.

Ausstattung

Spiegelschrank im Bad,
Fahrradkeller,
Iso-Kunststofffenster mit Klappläden und teilw. Plissee innen,
weiß gestrichene Holz-Kassettentüren
Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung,
Dielen-Parkettböden,
Kellerabteil,
Waschmaschine

Einbauküche, Waschmaschine und diverse Badezimmermöbel kann von den Vormietern gegen Gebühr übernommen werden

Sonstige Informationen

Die Hausgemeinschaft wird als harmonisch beschrieben,
eine Kehrwoche ist zu erledigen.
Wie bereits erwähnt können diverse Möbel von den vorherigen Mietern gegen eine Ablöse übernommen werden.

Wir bitten über eine kurze Bewerbung mit ein paar Informationen zu Ihnen und weiteren einziehenden Personen und dem Grund für den Umzug.
Haustiere sind nach Rücksprache gestattet.

Lage

Das Objekt befindet sich im Esslinger Stadtteil Pliensauvorstadt.
Von hier aus gelangt man in wenigen Gehminuten oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten in der Esslinger Innenstadt und somit auch dem Bahnhof.
Zudem befind sich fußläufig alles, was man für das tägliche Leben benötigt, wie beispielsweise Supermarkt, Bäckereien, Drogerien, Imbisse und Restaurants, Fitnessstudio oder Bankfilialen. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich die Pliensauschule und im Umkreis gibt es zudem weitere Schulen und Kindergärten.

Esslingen am Neckar zählt knapp 90.000 Einwohner und liegt an einer Engstelle des Neckartals südöstlich von Stuttgart.
Esslingen liegt direkt an der B 10, die von Stuttgart bis Süßen (Landkreis Göppingen) vierspurig ausgebaut ist und weiter nach Ulm verläuft.
An der A 8 von Karlsruhe nach München gibt es die Anschlussstelle Esslingen. Zudem gibt es eine direkte Buslinie an den Flughafen Stuttgart und die S-Bahn Linie S1 und Regionalbahnen bringt Sie in wenigen Minuten an den Stuttgarter Hauptbahnhof oder Richtung Kirchheim unter Teck.

Fernbahnhof 1,30 km | U/S-Bahn 1,30 km | Bus 500 m 

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