Gemütliche 2-Zimmer Einheit mit Küche im Stuttgarter Westen!

Beschreibung

Diese gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer Einheit befindet im Herzen des Stuttgarter-Westens.
Über einen separaten Eingang mit Windfang/Eingangsbereich und Garderobe gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, von wo es weiter in einen Flur geht, über welchen man in Schlafzimmer, Küche und WC gelangt.
Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer, welches allerdings sehr klein ist und Dusche und Waschbecken besitzt.

Ausstattung

Die Fläche ist in weiten Teilen 2013 renoviert worden. So wurden alle Wände mit weißem Glattputz verspachtelt und ein neuer Nussbaum- Laminat verlegt.
In 2020 sind das Badezimmer und das separate WC renoviert worden.

Sonstige Informationen

+++Die Fläche wird zum 01.05.2024 frei zur Eigennutzung oder Vermietung+++

Bisherige Kaltmiete: 785,- Euro

Nicht umlagfähige Kosten: 31,- Euro/ Monat
Rücklagen pro Monat: 65,83 Euro/Monat
Umlagefähige Nebenkosten: 72,- Euro/Monat

+Rücklagen+ Es bestehen sehr hohe Rücklagen für das Gebäude und es werden ca. 10.000,- Euro an anteiliger Instandhaltungsrücklage mitverkauft.

Mieteigentumsanteil an dem dem Grundstück 79/1000

+++Achtung+++ Die Einheit ist aktuell noch nicht als Wohnung genehmigt. Es wurde bereits im Jahr 1994 die Baugenehmigung zur Umnutzung in Wohnraum genehmigt. Die Nutzungsänderung muss allerdings vom neuen Eigentümer vorgenommen werden.