Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Arbeitszimmer am schönen Killesberg

70192 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Paula Rücker, M.Maile Immobilien GmbH

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    738
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Otto-Reiniger-Straße 54
    70192 Stuttgart
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1926
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    3.000,00 EUR
    3 KMM
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    1.120,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.11.2014
  • Gültig bis
    11-2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    296,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 296,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am schönen Killesberg!

Nach Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, von welchem man alle Zimmer separat betritt. Neben dem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das entweder als Arbeitszimmer-, Kinder- oder Gästezimmer fungieren kann.
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, welche viel Stauraum für Küchenuntensielien bietet.
Abschließend enthält die Wohnung ein Tageslichtbad mit einer Duschbadewanne, einem WC und einer neu installierten Therme.
Die Wohnung wurde in den letzten Wochen frisch gestrichen und der Boden ist teilweise aufbereichtet worden.

Ein weiterer Teil der Mietsache ist ein zusätzliches Zimmer, das sich auf dem Hausflur befindet und aktuell renoviert wird. Das Zimmer darf nur von dieser Wohnung genutzt werden und eignet sich perfekt als Arbeitszimmer oder Gästebereich.

Ausstattung

- Tageslichtbad
- Einbauküche
- separates Zimmer
- Parkett

Sonstige Informationen

Neben der Wohnung befindet sich ein WC, das nicht in der Mietsache inbegriffen ist. Bei Bedarf darf es kostenfrei nur von dieser Wohnung benutzt werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Killesbergpark und den Killesberghöhen entfernt. In den Killesberghöhen finden Sie von Läden des täglichen Bedarfs bis hin zu Arztpraxen und Restaurants alles was das Herz begehrt.
Die Wohnung ist ebenfalls gut an die Stuttgarter Innenstadt angebunden. Dank der fußläufig erreichbaren Bus- und Bahnhaltestelle kann das Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten schnell erreicht werden.

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