Erschlossenes Baugrundstück in bevorzugter, sonniger Aussichtslage
70186 Stuttgart, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Maile
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID407
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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AdresseSpemannstr 27
70186 Stuttgart -
GemarkungStuttgart
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Flur0 Stuttgart
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Flurstück2198/2
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Grundstück ca.751 m²
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Grundflächenzahl0.2
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Geschossflächenzahl0.4
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Erschließungortsüblich erschlossen
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis1.100.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das unbebaute, attraktive Baugrundstück unweit der Gänsheide thront über Stuttgart- Gablenberg mit einem herrlichen Blick in Richtung Waldebene Ost und hinter in Richtung Neckar und ist als klassische Baulücke eine wahre Rarität.
Verwirklichen Sie sich hier dem Traum von eigens konzipierten Immobilie in sonniger Lage mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft.
Sonstige Informationen
Bodenrichtwert: 2.150,- Euro/qm
Bebauungsplan 1968 / 16 55-5C
Reines Wohngebiet
GRZ: 0,2
GFZ: 0,4
Zahl der Vollgeschosse: 2
Offene Bauweise
Auf dem Flurstück 2198/3 (Nachbar) liegt eine 3 m breite Abstandsbaulast zu Gunsten des zum Verkauf stehenden Flst. 2198/2. Das bedeutet, diese 3 m können auf die notwendige Abstandsfläche eines geplanten Gebäudes auf dem Flst. 2198/2 angerechnet werden!
Grundsteuer ca. 1.050,- Euro/ Jahr.
Lage
Die grüne und aussichtsreiche Lage in Verbindung mit kurzen Wegen in die Innenstadt, machen diesen Wohnort attraktiv.
Sowohl die U-Bahn (Bubenbad), als auch Busse und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf sind gut und schnell fussläufig erreichbar.
Diverse Kindergärten, aber auch Schulen wie Fuchsrainschule, Heidehofgymnansium, Wagenburggymnasium, Waldorf- oder Merzschule sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Schnell gelangt man zudem in Richtung B14 oder an den Flughafen (A8).