Sonnige 4-Zimmerwohnung mit 3 Balkonen in der schönen Lenzhalde!

70192 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nina Weikmann, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    695
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lenzhalde 14
    70192 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1954
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    4.785,00 EUR
    3 KMM
  • Kaltmiete
    1.595,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.875,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.02.2018
  • Gültig bis
    02-2028
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der schönen Lenzhalde!

Nach Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, von welchem man alle Zimmer separat betritt. Neben dem gemütlichen Wohnzimmer, verfügt die Wohnung über drei weitere Räume, welche allesamt sehr gut als Arbeits-/Schlafzimmer genutzt werden können.

Eine hervorragende Sicht auf den Bismarckturm erlangt man nach Betreten der Küche, welche darüber hinaus viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien bietet.

Abschließend verfügt die Wohnung über ein helles Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne, zwei separaten Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Das WC befindet sich praktischerweise außerhalb des Bades.

Das Highlight der Wohnung stellen die Balkone dar, welche von der Küche und zwei Schlafzimmern erreicht werden können.

Ausstattung

- Neutrales Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne und zwei Waschbecken
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Separates Gäste-WC
- Drei Balkone

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein Abteil im Keller.

Die Waschmaschine findet im Keller des Hauses Platz.

Die Kehrwoche wird im Wechsel mit den anderen Parteien des Hauses durchgeführt.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in schöner Stuttgarter Halbhöhenlage zwischen Kräherwald und Innenstadt. Eine Bushaltestelle ist praktisch vor dem Haus zu finden. Auch zu Fuß gelangen Sie schnell und bequem in den Stuttgarter Westen oder die Innenstadt. Ein EDEKA ist fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Kräherwald verspricht viel Natur und Platz, bzw. um Sport zu machen und zu genießen.

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