Neuwertige und helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz

71522 Backnang, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Regina Güllich, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    814
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedrich-Stroh-Straße 4
    71522 Backnang
  • Etage
    1
  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Nutzfläche ca.
    1 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.560,00 EUR
    3 KMM
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    720,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.02.2022
  • Gültig bis
    12-1901
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    60,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug anbieten zu können.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 39 Quadratmetern und bietet Ihnen den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Mit einem geschmackvoll gestalteten Duschbad und einer modernen Einbauküche erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Das Haus wurde im Frühjahr 2022 erst fertiggestellt, somit befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand.

Ein weiteres Highlight ist der Ihnen zugeordnete Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und geschütztes Parken ermöglicht. Zudem verfügen Sie über ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. In der Wohnung selbst findet man außerdem eine kleine Abstellkammer.

Das Haus selbst bietet Ihnen weitere Annehmlichkeiten. Ein praktischer Waschraum steht Ihnen zur Verfügung, in dem Sie bequem Ihre Wäsche waschen können. Darüber hinaus sind Fahrradräume vorhanden, um Ihre Fahrräder sicher und geschützt aufzubewahren.

Ausstattung

Einbauküche,
Fahrradraum,
Waschküche,
Kellerabteil,
TG-Stellplatz,
Balkon

Sonstige Informationen

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Auf Wunsch und nach Rücksprache wäre die Wohnung auch bereits zum 01.08 beziehbar.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Angaben zur Person, dem monatl. Einkommen, dem frühstmöglichen Einzugstermin und wie Sie grundsätzlich für Besichtigungen zur Verfügung stehen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich präsentieren zu dürfen!

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Backnang. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomien.
Im Ortskern finden sich weitere Einrichtungen für das alltägliche Leben, Kinos, Cafés und diverse Geschäfte.

Ebenso befindet sich direkt vor dem Haus eine Bushaltestelle, von der aus Sie in wenigen Minuten am Backnanger (S-) Bahnhof ankommen.
Von hier aus stehen Ihnen die Linien S3 (Flughafen über S-Hauptbahnhof) und S4 (Stuttgart bzw. Marbach/Ludwigsburg), sowie Regionallinien nach Stuttgart, Gaildorf/Schwäbisch Hall und Nürnberg zur Weiterfahrt zur Verfügung.
Über die B14 gelangen Sie mit dem PKW in ca. 35 Minuten nach Stuttgart.

Backnang zählt ca. 37.000 Einwohner und ist die viertgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis.

Fernbahnhof 850 m | U/S-Bahn 850 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m 

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