Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Aichtal-Grötzingen

72631 Aichtal, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Passiepen, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    818
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72631 Aichtal
  • Etage
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.240,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.340,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.07.2020
  • Gültig bis
    07-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    105,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 105,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Treten Sie ein in diese helle und gemütliche Etagenwohnung im schönen Aichtal-Grötzingen.
Über den zentralen Flur gelangen wir in alle Räume des Objekts.

Rechter Hand finden wir zuerst noch einen kleinen Vorplatz, von dem aus es in das Gäste-WC und das hell geflieste Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster geht.
Anschließend betreten wir die helle und modernisierte Küche (EBK kann vom aktuellen Mieter übernommen werden), von hier aus gelangen wir in den Essbereich, der durch einen Durchbruch auch direkt mit dem geräumigen Wohnzimmer verbunden ist.
Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang auf den großzügigen und teilweise überdachten Balkon, auf dem uns eine atemberaubende Aussicht in die grüne Natur Aichtals erwartet.

Zuletzt warten noch die drei separaten Schlafzimmer auf uns, von zweien dieser Zimmer haben wir ebenfalls Zugang zum Balkon. Die Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Ausstattung

Nachtspeicheröfen Elektro
Hohe Decken
Balkon
Parkettböden

Kellerraum
Einzelgarage und Abstellmöglichkeit vor der Garage

+Achtung+ Die Küche (weiss Hochglanz, inkl. Geräte) kann für 500,- von den aktuellen Mietern übernommen werden!

Sonstige Informationen

Es gibt eine Kehrwoche, die noch von den Mietern im Wechsel mit 2 anderen Parteien gemacht werden muss. Jedoch bestehen konkrete Überlegungen einen externen Service hierfür zu engagieren.

Vor Einzug wird das Parkett im Wohnzimmer noch aufbereitet.

Ein Garten hinter dem Haus steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet.

Lage

Die idyllische, naturhahe Lage von Aichtal-Grötzingen bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem, familienfreundlichen Leben und sehr guter Anbindung und Infrastruktur. Läden des taglichen bedarfs wie Edeka sind schnell erreicht.
Das angrenzende Naherholungsgebiet Schaichtal ist insbesondere für Mountainbiker, Spaziergänger, Jogger und Wanderer interessant.

Die Immobilie befindet sich in einer freundlichen und ansprechenden Nachbarschaft, die von gepflegten Gärten und Wohnhäusern geprägt ist. Trotz der ruhigen Atmosphäre sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell die umliegenden Städte wie Stuttgart und Tübingen zu erreichen. Durch die optimale Anbindung an das Straßennetz gelangt man zügig zu den Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Entspannung und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Über die B27 und B312 gelangen Sie schnell nach Stuttgart, Reutlingen oder Tübingen. Auch der Flughafen ist zeitnah erreicht.
Diverse Buslinien verbinden Aichtal mit Filderstadt (Anschluss S-Bahn) bzw Stuttgart Degerloch (U-Bahn), Böblingen, Nürtingen und Neckartenzlingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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