Gepflegtes 2- 3 Parteienhaus mit Doppelgarage und Potenzial zum Ausbau!

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein sehr gepflegtes 2-Parteienhaus mit unausgebautem Dachgeschoss in zentraler Lage von Weinstadt-Schnait.

Das Zwei- bis Dreifamilienhaus ist voll unterkellert und weist mit 2,50m im UG und 2,75m in den oberen Geschossen eine tolle Deckenhöhe aus.
Neben dem gepflegten Vorgarten mit wunderschöner Magnolie besitzt die Liegenschaft eine geschützte Terrasse hinter dem Gebäude mit Durchgang auch durch die Garage.

Sie betreten die Immobilie über das separate Treppenhaus. Die beiden Wohnung besitzen einen identischen Grundriss mit großem Wohn-Essbereich inkl großzügigem Balkon, zwei Schlafzimmern, Küche, Bad und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige, unausgebaute Fläche unter dem bereits gedämmten Dach, wo abzüglich der Schrägen eine Wohnfläche von ca 40qm DIN dargestellt werden kann.
Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt hier in massiver Bauweise insgesamt neben Waschküche und Heizkeller drei weitere, sehr großzügige Kellerräume.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem grundsätzlich sehr gepflegten und über die Jahre modernisierten Zustand.
Die beiden hochwertigen Gas-Heizungen wurde 2010 komplett erneuert.
Das Gebäude verfügt bereits über eine Fassadendämmung und auch das Dach wurde vor wenigen Jahren isoliert.
Die aktuell aufgrund des Verkaufes leerstehende Wohnung im Hochparterre freut sich auf eine Modernisierung.

Sonstige Informationen

Zum Haus gehören zwei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren.

Aktuell wird ein Glasfaser-Anschluss ins Haus verlegt.

Die Wohnung im OG ist seit 1996 an eine sehr nette Mieterin vermietet, die sich sehr gut um das Haus kümmert.
Miete aktuell 527,50 Kaltmiete, 37,50 Garage, Betriebskosten 107,- Euro.
Die Heizung wird separat mit dem Energieversorger abgerechnet.