add_filter( 'rocket_lazyload_polyfill', '__return_true' );

Modernes, ökologisch optimiertes Traumhaus in unverbaubarer Naturlage.

71093 Weil im Schönbuch, Einfamilienhaus zum Kauf

Videos

  • YouTube

    Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
    Mehr erfahren

    Video laden

Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    418
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    71093 Weil im Schönbuch
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stück ca.
    626 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    20 m²
  • Kellerfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    2017
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    1.290.000 EUR
  • Nebenkosten
    313,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.07.2022
  • Gültig bis
    07-2032
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    99,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 99,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus der Extraklasse wird nicht nur Naturliebhaber und Freunde der Energieeffizienz begeistern, sondern wird auch für ein rundum entspanntes, gesundes und erfülltes Familienleben sorgen.

Sie betreten das repräsentative Gebäude über einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier öffnet sich zunächst der sehr großzügige Wohn-Ess- und Küchenbereich. Ein heller und gemütlicher Raum mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen und diversen Zugängen auf Terrassen und in den Garten.
Die schöne Massivholz-Küche vom Schreiner mit Granitplatte verfügt zudem über eine praktische Speisekammer.
Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem modern Dusch-Bad mit Gäste-WC, sowie einem separaten Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie nicht nur vier Schlafzimmer, die mehrheitlich noch über eine Stiege in den Spitzboden verfügen, sondern auch ein geräumiger Flur, sowie insbesondere ein luxuriöses Bad mit bodentiefer Dusche, Holz-Badewanne, Doppelwaschbecken und integrierten Regalen.
Des Weitere finden Sie hier eine geräumige Terrasse vor.

Das Dach des Gebäudes ist voll ausgebaut, so dass auch hier die Möglichkeit eines Gästezimmers besteht.

Das Untergeschoss des Hauses besitzt teilweise Wohnqualität und verfügt insbesondere über einen sehr geräumigen Hobbyraum der perfekt bspw. als Home-Office nutzbar ist. Zudem bestehen weitere Kellerflächen bis hin zu einem Naturkeller.

Übersicht:
UG: Gästezimmer, 3 Kellerräume, Naturkeller
EG: Offene Küche mit Speisekammer, Wohn-Essbereich, Arbeitszimmer, Duschbad mit WC, Garderobe
OG: 4 Schlafzimmer, Terrasse, großes Bad
DG: Gästezimmer, Spitzboden Kinderzimmer

Ausstattung

Bei der Planung und dem Bau des Öko-Hauses wurde akribisch auf hochwertige Naturmaterialien und die Vermeidung von Schadstoffen geachtet.
So verfügt das nachhaltige Gebäude über ca. 30cm dicke Massivholzmauer-Außenwände, Innenwände mit Hanfdämmung, geschlossene Holzbalkendecken mit Holzweichfaserdämmung bzw eine massive Holzdübeldecke mit Akustik-Fräsung.

Sämtliche Wohnräume sind mit Böden in Massivholzdielen in Eiche ausgestattet. Die Bäder wiederum mit großzügigen Steinzeugfliesen.

Die Besonderheiten des Hauses liegen zudem in den auf Schilfmatten mit Lehmputz verkleideten Wänden, die einen wunderbaren feuchtigkeitsregulierenden Charakter besitzen.

Der wasserführende Grundofen dient als Ganzhausheizung mit Wasserspeicher und Solarthermie inkl. automatischer Zuluftsteuerung. Zudem besteht eine optimierte Wandtemperierung.
Ein autarkes und effizientes Heizen ist hier machbar!

Die hochwertigen Holz-Alu Fenster mit elektrischen Jalousien sorgen für viel Licht in Kombination mit perfekter Dämmung.

Auch im Innenausbau des Hauses wurde viel Wert auf eine gesunde und wertige Ausführung gelegt. So stehen Massivholztreppen, Massivholztüren, Waschtische in Eiche mit Natursteinwaschbecken, eine maßangefertigte Schreiner-Küche mit Granitarbeitsplatte und Gaskochfeld, sowie eine Hauswasserstation zur Regenwassernutzung für Toilettenspülung und Gartenbewässerung sinnbildlich für den einzigartigen Charakter des Gebäudes.

Selbstverständlich verfügt das KfW55-Haus über eine hochwertige Technik und bspw Netzwerkanschlüssen in allen Zimmern.

Dank der durchdachten und praktischen Bauweise sind auch Grundrissveränderungen im OG recht einfach umzusetzen.
Der Baukörper ist nach Feng-Shui optimiert und schirmt unnötige magnetische Strahlung ab.

Sonstige Informationen

Im großzügigen Carport steht Ihnen selbstverständlich eine E-Ladestation zur Verfügung.

Lage

Ohne Zweifel ist die unverbaubare Aussicht am Ortsrand und das nach Süden ausgerichtete Grundstück eines der großen Highlights dieser Immobilie.
Unweit des Gebäudes befindet sich eine Grundschule. Auch ein Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Weil im Schönbuch wie ein Edeka, diverse Bäckereien und Hofläden.

Der Ortsteil Breitenstein wurde 1972 in die Gemeinde Weil im Schönbuch eingegliedert. Sehenswert ist die spätgotische Sankt-Georgs-Kirche, die im Jahr 1488 von Meister Franz von Tübingen errichtet worden ist. Das Rathaus ist ein Fachwerkbau aus dem Jahr 1851 mit Massivbau- Erdgeschoss. Ursprünglich wurde es als Wasch- und Backhaus genutzt.

Kindergarten 100 m | Grundschule 100 m | Flughafen 19 km | Bus 500 m 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®