Sonniges 1- 2 Familienhaus mit großem Garten und Garage!
71154 Nufringen, Einfamilienhaus zum Kauf
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Kontaktdaten
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NameFrau Nina Weikmann
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID566
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse71154 Nufringen
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Wohnfläche ca.192 m²
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Nutzfläche ca.97 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Grundstück ca.481 m²
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Zimmer6,5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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Baujahr1976
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Garage20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis698.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Bidet
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Treten Sie ein in dieses wunderbar gepflegte und großzügige 1-2 Familienhaus in gefragter und idyllischer Lage!
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen schönen Wohn-/Essbereich mit integriertem Kaminzimmer für gemütliche Stunden vor. Angrenzend befindet sich die Küche, welche durch eine nichttragende Wand mit dem Wohn-/Essbereich verbunden ist. Weiter verfügt dieses Geschoss über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem Bidet, sowie über ein separates Gäste-WC. Abschließend gibt es hier noch eine große und praktische Abstellkammer. Die Highlights dieses Geschosses sind die wunderschöne Terrasse und der angrenzende tolle Garten!
Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie im Grunde eine 3-Zimmer Wohnung vor. Aktuell ist diese so gestaltet, dass sie aus einem Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer und einem Schlafzimmer besteht. Sehr positiv zu erwähnen ist, dass es auch hier ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet gibt.
Auch das Untergeschoss hat, insbesondere der Größe wegen, einiges zu bieten. So verfügt dieses über insgesamt drei große Keller-/Abstellräume, einem Wasch-/Trockenraum und einem Heizungsraum. Der beheizte und großzügigen Hobbyraum lädt zu gemütlichen Feiern ein, oder ist natürlich aufgrund der vorhandenen Heizung perfekt als Arbeits- oder Schlafzimmer denkbar.
Insgesamt überzeugt das Haus durch einen großartigen Schnitt und einem sehr schönen Außenbereich. Sehr attraktiv ist die Tatsache, dass das Haus ebenso als Zweifamilienhaus optimal geeignet ist, da das Erdschoss und das Dachgeschoss jeweils separat abgeschlossen werden können.
Ausstattung
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten, baujahresbedingten Zustand und wurde bei seiner Erbauung hochwertig ausgestattet.
Das Objekt wird aktuell mit Hilfe von Nachtspeicheröfen beheizt, welche sich in einem guten Zustand befinden.
Sonstige Informationen
Zum Haus gehört eine großzügige Einfahrt und eine gepflegte Garage.
Das Dach des Hauses eignet sich sehr gut für die zukünftige Installation einer Photovoltaikanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage. Bitte denken Sie auch an eine aktuelle allgemeine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne vereinbaren wir dann einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Maile Immobilien- Immobilien mit Herz und Verstand!
Lage
Das charmante Anwesen befindet sich in einer idyllischen Lage in Nufringen, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Böblingen, Baden-Württemberg. Die Feldbergstraße ist eine ruhige Wohnstraße, die von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen gesäumt wird. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an die nahegelegenen Städte.
Nufringen selbst ist eine attraktive Gemeinde, die für ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Die Region ist von einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Feldern geprägt. Trotz der ruhigen Atmosphäre bietet Nufringen eine gute Infrastruktur und ist optimal in das Verkehrsnetz eingebunden. Die nahegelegene Autobahn A81 ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte wie Stuttgart, Sindelfingen und Böblingen.
Wer die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugt gelangt innerhalb von 9 Gehminuten an die S-Bahn Station Nufringen. In die Stadtmitte Stuttgarts gelangt man von hier aus per Direktverbindung innerhalb von 35 Minuten, nach Böblingen sind es lediglich 11 Minuten mit der Bahn. Auch Sindelfingen erreicht man binnen 15 Minuten.
Auch für Familien lässt Nufringen keine Wünsche offen. Insbesondere für die kleinsten stehen diverse Kindergärten und eine Grundschule direkt in Nufringen zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von Nufringen, bspw. im Nahe gelegenen Herrenberg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.