Hochwertige, sanierte 3,5 Zimmerwohnung mit EBK und 2 Balkonen im beliebten Stuttgarter Westen!

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine luxuriöse 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stuttgart am Rosenbergplatz.
Die Wohnung wird aktuell hochwertig und aufwendig kernsaniert wodurch eine perfekte Mischung aus Altbau-Charme und moderner Ausstattung entsteht. Die Wohnung befindet sich in einem herrschaftlichen, denkamlgeschützten Altbaugebäude.
Eine hochwertige und bestens ausgestattete Einbauküche wird vom Vermieter eingebaut.

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet hellen und gemütlichen Wohnraum in zentraler und gefragter Lage.
Es handelt sich um ein echtes Liebhaberstück in einem sanierten Altbau.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug) und wird über einen zentralen Eingangsbereich betreten. Von hier aus gelangen Sie separat in alle drei Zimmer, in die Küche sowie in beide Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer:
Ein großes Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches, kleineres Badezimmer – beide ausgestattet mit Dusche und WC.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die sich am Wohnzimmer und am Arbeitszimmer befinden und zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Ausstattung

Die Wohnung wird kernsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht und ist dann ab 01.08.2025 bezugsfertig.
Im Badezimmer, Küche und Gäste-Bad befinden sich Fliesen, allen anderen Räume sind mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet.

• Echtholz-Parkett
• Fussbodenheizung
• Balkone in Richtung des ruhigen Innenhofs und mit Blick auf den Rosenbergplatz.
• Wände hochwertig verputzt
• Die Wohnung wird im frisch sanierten Zustand übergeben
• Geräumige Einbauküche mit Markengeräten, inklusive Kühlschrank
• 2 Design-Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und großem Wandspiegel.
• Stuckelemente an den Decken
• Hausmeisterservice (übernimmt Kehrwoche)
• Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss.
• Abstellraum im Keller
• Es werden neue Fenster Eingebaut.

Die EBK ist separat zu bezahlen die Kosten betragen 150,00 Euro pro Monat dafür.

• Achtung+ Die Bilder im Exposé sind von einer baugleichen Wohnung im Haus und dienen als Beispielbilder für den Zustand nach der Sanierung.

Sonstiges

Die Hausreinigung und der Hausmeisterservice bzw. Winterdienst sind bis auf weiteres extern vergeben und in den Nebenkosten inbegriffen.

Wir haben eine Mindest-Mietdauer von 24 Monaten.

++ Achten Sie auf den Grundriss – beide Badezimmer und Balkonzugänge sind dort gut ersichtlich. Die Sanierung befindet sich in vollem Gange – bis zur Besichtigung wird der Ausbau weiter fortgeschritten sein als auf den aktuellen Bildern.

Es ist eine jährliche Staffelmiete vorgesehen ca. 2%