Gemütliche, 3,5-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit EBK!

70191 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Alexander Passiepen, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    979
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Tunzhofer Straße 19A
    70191 Stuttgart
  • Etage
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1923
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Verfügbar ab
    15.05.2025
  • Kaution
    3.900,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.06.2024
  • Gültig bis
    06-2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    377,37 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 377,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Tunzhofer Straße 19A liegt im zentralen Stuttgarter Stadtteil Mitte, in einer ruhigen Seitenstraße mit urbanem Flair. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen. Die Lage vereint städtisches Leben mit angenehmer Wohnqualität – ideal für Berufstätige, Studierende und Stadtliebhaber.

Über den zentralen Eingangsbereich gelangt man direkt in die gut ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und integrierter Waschmaschine. Daran angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Das helle Wohn- und Esszimmer ist klimatisiert und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus führt der Grundriss weiter in ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit Bürobereich sowie ein geräumiges Kinderzimmer.

Ausstattung

Küche und Badezimmer sind gefliest, die anderen Räume mit Laminatboden ausgelegt.

Ausstattung:

  • EBK ist der Mietpreis inbegriffen.
  • Klimaanlage im Wohnzimmer.
  • Rollläden.
  • Modernes Badezimmer.
  • Ruhige Lage.
  • Moderne Etagenheizung ( Gas )

Sonstiges

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche ( Es ist eine Waschmaschine vorhanden )

Ein kleiner Keller gehört zur Wohnung, dieser befindet sich jedoch im Nebengebäude.

Die Kehrwoche muss im regelmäßigen Abstand gemacht werden.

Strom und Gasmuster Mieter selbst abschließen beim Versorger seiner Wahl.

Wir haben eine Mindestmietdauer von 15 Monaten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der gefragten Tunzhofer Straße 19 im Stuttgarter Stadtteil Mitte – einer urbanen und dennoch ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: In fußläufiger Nähe liegen sowohl die U-Bahn-Stationen der Linien U5, U6, U7, U12 und U15 als auch der S-Bahnhof Stadtmitte, der schnellen Zugang zum gesamten Stadtgebiet sowie zur Region bietet. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für maximale Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung – darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Auch gastronomisch ist die Lage attraktiv: Cafés, Restaurants und kleine Läden prägen das lebendige, städtische Umfeld. Die zentrale Lage vereint urbanen Komfort mit schneller Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler, Stadtmenschen und Familien gleichermaßen.

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