Vielseitig nutzbare Büro-/Praxisfläche mit EG-Eingangsbereich in zentraler Lage!

Beschreibung

Diese attraktive Büroeinheit befindet sich in der Charlottenstraße 21b im Herzen von Stuttgart und bietet auf ca. 220 m² großzügig geschnittene und flexibel nutzbare Arbeitsflächen. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss, verfügt jedoch über einen eigenen, exklusiven Zugang im Erdgeschoss mit einer internen Treppe, die direkt in die Bürofläche führt – ideal für eine diskrete oder repräsentative Nutzung.

Die Fläche überzeugt durch helle Räume mit großen Fensterflächen, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Der offen gestaltete Bereich eignet sich hervorragend für Teamarbeitsplätze, während sich der vorhandene separate Raum ideal als Besprechungs-, Rückzugs- oder Einzelbüro nutzen lassen.

Zwei gepflegte Toilettenanlagen stehen zur Verfügung. Der Boden ist mit Laminat bzw. Fliesen belegt, Einbauschränke und eine moderne Deckenbeleuchtung sind bereits vorhanden.

Die zentrale Lage in der Stuttgarter Innenstadt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Öffentliche Parkmöglichkeiten und umliegende Parkhäuser sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

• Ca. 220 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
• Privater Zugang im Erdgeschoss mit interner Treppe
• Großzügiger, offen gestalteter Arbeitsbereich
• Separater Raum, flexibel nutzbar z. B. als

Besprechungs- oder Einzelbüro

• Zwei separate WC-Anlagen
• Helle Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
• Große Fensterflächen für viel Tageslicht
• Moderne Deckenbeleuchtung
• Einbauschränke vorhanden
• Gepflegtes Treppenhaus
• Gute Lage in der Stuttgarter Innenstadt
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum und in

umliegenden Parkhäusern