Maisonette-Traum mit zwei Sonnenbalkonen – Stilvolles Wohnen in Stuttgart-Kaltental
70569 Stuttgart Kaltental, Maisonettewohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Walz
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID977
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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AdresseBrandenkopfweg 5
70569 Stuttgart Kaltental -
Etage2
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche ca.90 m²
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Zimmer4
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Balkone2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1984
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Haustiereerlaubt
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BauweiseMassiv
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Tiefgaragenstellplatz70 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete1.280,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Warmmiete1.580,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum22.02.2018
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Gültig bis02-2028
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Baujahr1984
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch104,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum ersten Balkon, ein Esszimmer, die separate Küche sowie ein Gäste WC.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Galeriegeschoss, das sich ideal als Arbeits- oder Gästebereich eignet. Hier befinden sich zwei separate, abschließbare Räume sowie ein offener Flur, der sich sehr gut als Büro nutzen lässt. Zudem bietet ein zweiter Balkon auf dieser Ebene zusätzlichen Freiraum.
Zwei Balkone und eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Platz.
Ausstattung
Gas Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Einbauküche
Sonstiges
Vom Vormieter können Kühlschrank, großer Kleiderschrank, einige
Lampen und Kellerregale bei Gefallen verwendet werden.
Lage
Der Brandenkopfweg 5 befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage im Stuttgarter Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohngebäuden und viel Grün aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie Schulen verschiedener Schulstufen, die fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Kaltental ist sehr gut zu Fuß erreichbar (circa 10 Gehminuten) und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und angrenzende Stadtteile.