Ihre Vermietung

In wenigen Schritten zur Vermietung

Sie suchen einen passenden und verlässlichen Mieter für Ihre Immobilie.
Da Sie wissen, dass es extrem wichtig ist, über die nötige Erfahrung, Menschen- und Fachkenntnis zu verfügen, möchten Sie gerne einen zuverlässigen und erfahrenen Experten mit der Vermietung beauftragen.

Seit dem 01.06. 2015 gilt das sogenannten Bestellerprinzip. Dies bedeutet, dass der Auftraggeber / Besteller den Makler bezahlt. Dies kann sowohl der Vermieter, als auch der Mieter sein. Leider ist das Gesetz in seiner jetzigen Form realitätsfern und schwer umsetzbar.

Wir haben Ihnen dennoch 2 einfach und praktikable Lösungswege anzubieten:

1.) Wir arbeiten für den Vermieter auch weiterhin kostenlos.

Dies können wir tun, da wir über eine ständig wachsende und aktualisierte Datenbank von Mietinteressenten verfügen.  Dank unserer Nr. 1 Platzierung bei Google (unter Suchbegriffen wie „Immobilien Stuttgart“ oder „Immobilienmakler Stuttgart“), gelingt es uns hier immer wieder solvente Mietinteressenten zu gewinnen, die uns schriftlich beauftragen und somit am Ende auch die Provision gerne bezahlen. Sie wissen unseren Service zu schätzen und gute Qualität zu schätzen.
Dies setzt jedoch voraus, dass uns der Vermieter nicht explizit mit der Vermietung beauftragt, sondern uns nur darauf hinweist und erlaubt, die Wohnung einem Interessenten zu zeigen, mit welchem wir vorab einen Vertrag geschlossen haben.

2.) Wir werden wie bisher vom Vermieter beauftragt und verlangen dafür eine Aufwandsentschädigung von 1 Kaltmonatsmiete zzgl. MwSt., welche voll steuerlich absetzbar ist.

Der Vermieter bekommt das gewohnte „Sorglospaket“ (siehe unten). Im Zuge der Beauftragung wird selbstverständlich eine mögliche Mieterhöhung geprüft und auf Wunsch ein Kündigungsverzicht für den Mieter angesetzt (max. 4 Jahre ab Zeitpunkt des Vertragsabschlusses möglich).

Schritt 1
Sie kontaktieren uns, telefonisch oder über unser Kontaktformular, und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort oder bei uns in der Königstraße 80.
Schritt 2
Wir geben Ihnen eine Einschätzung der Marktsituation, sowie des möglichen Mietpreises. Vertraglich werden alle Punkte der Vermietung festgehalten (Laufzeit, Mietpreis, Mieterwunsch, etc.) und die Vermietungsaktivitäten können beginnen.
Schritt 3
Wir nehmen sämtliche Daten auf, besorgen alle relevanten Planunterlagen und Abrechnungen, fotografieren Ihre Immobilie ansprechend und gestalten ein professionelles Exposé.
Schritt 4
Wir kontaktieren vorgemerkte Interessenten und Kunden. Oftmals findet sich bereits hier ein passender und zuverlässiger Mieter.
Schritt 5
Wir gehen strategisch an den Markt und bieten das Objekt ansprechend in diversen Medien (Internet, Zeitung, Homepage, etc.) an.
Schritt 6
Sämtliche Terminvereinbarungen, Besichtigungen und Verhandlungen werden von uns durchgeführt. Auch nach Feierabend, am Wochenende oder an Feiertagen. Es entsteht weiterhin keinerlei Aufwand für Sie.
Selbstverständlich entscheiden ausschließlich Sie, wer der neue Mieter für das Objekt sein soll.
Schritt 7
Wir bereiten den Mietvertrag vor, den Sie nur noch zu unterschreiben brauchen.
Schritt 8
Wir nehmen die Wohnungs- und Schlüsselübergabe mit dem Mieter vor. Hierbei erstellen wir auch ein Übergabeprotokoll.
Schritt 9
Sie haben einen guten Mieter, der wiederum die Immobilie seines Wunsches bekommen hat.
Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen und stehen natürlich bei Fragen rund um die Vermietung jederzeit hilfreich an Ihrer Seite.