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Es ist mal wieder #immobilieDerWoche-Zeit. 🎉 Die zum Verkauf stehende großzügige 4,5 Zimmerwohnung wird Euch beeindrucken. Das gesamte Gebäude sowie die Wohneinheiten wurden ca 2011 kernsaniert und so findet Ihr heute eine weitläufige Wohnetage mit großem Garten vor, welche mit offenem Wohn-Essbereich, luxuriösem Bad und hohen Decken aufwartet.
Ihr betretet die Wohnung über den Eingangsbereich, welcher auch eine Gäste-Toilette besitzt. Von hier öffnet sich der große Wohnbereich mit offener Küche und dem Zugang sowohl zu Balkon, als auch zu Terrasse und Garten.
Im hinteren Teil der Wohnung findet ihr 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellkammer vor.

Das vollständige Exposé mit allen Informationen und vielen weiteren Bildern findet ihr ab sofort auf unserer Homepage www.Immobilien-Stuttgart.com -> Angebote (Link in der Bio)






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#wirverkaufendeineimmobilie #homesweethome #homeinspiration #living #immobilienmakler #photooftheday
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Ein etwas anderer #throwbackthursday heute ☺️ ganz in eigener Sache ist es quasi zugleich ein Transformation thursday. Links seht ihr unsere alte Dachterasse, auf der wir im Sommer gerne unsere Mittagspause verbringen. Bevor der Winter kommt, wollten wir sie aber noch mit einem neuen Belag ausstatten. Also altes Holz runter (links unten) und hochwertige Steinplatten drauf 💪🏼 im Sommer geben wir euch dann gerne ein Update, wenn die Outdoormöbel zum Einsatz kommen. Was muss eurer Meinung auf dieser traumhaften Terrasse stehen? Ein Grill? 🧐 eine Sitzgruppe? 🤔 oder whirlpool? 🤩 ... Mehr zeigenWeniger zeigen

Ein etwas anderer #throwbackthursday heute ☺️ ganz in eigener Sache ist es quasi zugleich ein Transformation thursday. Links seht ihr unsere alte Dachterasse, auf der wir im Sommer gerne unsere Mittagspause verbringen. Bevor der Winter kommt, wollten wir sie aber noch mit einem neuen Belag ausstatten. Also altes Holz runter (links unten) und hochwertige Steinplatten drauf 💪🏼 im Sommer geben wir euch dann gerne ein Update, wenn die Outdoormöbel zum Einsatz kommen. Was muss eurer Meinung auf dieser traumhaften Terrasse stehen? Ein Grill? 🧐 eine Sitzgruppe? 🤔 oder whirlpool? 🤩

Am heutigen #tiptuesday möchten wir mal das Thema der Einbauküche in einer Wohnung beleuchten. Macht das aus Sicht des Vermieters Sinn?
Grundsätzlich gilt aus unserer Erfahrung: Eine Wohnung ohne Küche lässt sich in der Regel schwerer vermieten, als mit Küche. Gerade in der heutigen schnelllebigen Zeit sind Mieter mitunter weniger bereit in eine Küche zu investieren, sondern zahlen im Zweifelsfall lieber etwas mehr Miete. Auch die Bestell- und Lieferzeit darf für die Mieter nicht unterschätzt werden.
Auch hat sich die Investition in der Regel nach wenigen Jahren amortisiert.
Dem gegenüber steht die Abnutzung und evtl. Reparaturen, für die der Vermieter dann natürlich haftet.
Fazit: Es kommt erstens auf die Art der Immobilien an und welches Klientel man anspricht. Bei kleinen Wohnungen ist einen Küche absolut empfehlenswert. Und zweitens in welchem Zeitraum sich die Investition rechnet. Alles in alle empfehlen wir tendenziell eher mit, als ohne Küche zu vermieten.

Herzliche Grüße und eine schöne restliche Woche!〽️
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#sale #forsale #instagood #rent #luxurylifestyle #luxuryliving #immobilien #stuttgart #bw #createyourhappyspace #homesweethome #homeinspiration #living #happyplace #calm #nature #immobilienmakler #photooftheday #inserat #Contact #immobilienverkauf #terrasse #kapitalanlage #küche #vermietbarkeit #apartments #Vermieter #Mieter
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Am heutigen #tiptuesday möchten wir mal das Thema der Einbauküche in einer Wohnung beleuchten. Macht das aus Sicht des Vermieters Sinn? 
Grundsätzlich gilt aus unserer Erfahrung: Eine Wohnung ohne Küche lässt sich in der Regel schwerer vermieten, als mit Küche. Gerade in der heutigen schnelllebigen Zeit sind Mieter mitunter weniger bereit in eine Küche zu investieren, sondern zahlen im Zweifelsfall lieber etwas mehr Miete. Auch die Bestell- und Lieferzeit darf für die Mieter nicht unterschätzt werden. 
Auch hat sich die Investition in der Regel nach wenigen Jahren amortisiert. 
Dem gegenüber steht die Abnutzung und evtl. Reparaturen, für die der Vermieter dann natürlich haftet. 
Fazit: Es kommt erstens auf die Art der Immobilien an und welches Klientel man anspricht. Bei kleinen Wohnungen ist einen Küche absolut empfehlenswert. Und zweitens in welchem Zeitraum sich die Investition rechnet. Alles in alle empfehlen wir tendenziell eher mit, als ohne Küche zu vermieten.
Herzliche Grüße und eine schöne restliche Woche!〽️
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Herzlich willkommen zur heutigen #ImmobilieDerWoche 🎉 das ist diese helle und großzügige 2- Zimmerwohnung in toller Lage am Mineralbad Berg. Die ca. 50qm große Wohnung wurde in den letzten Wochen komplett saniert. Erneuert wurden u.a. Heizung, Elektrik, Bad, Küche, Böden und auch die Fenster.

Und das Objekt weiß nich nur von innen zu überzeugen. In wenigen Minuten ist man an der Bahnhaltestelle oder im unteren Schlossgarten, wo Seen und absolute Natur auf einen warten. Der perfekte Ort für alle, die gerne zentral, aber doch umgeben von Natur leben möchten. Ihr seid auch auf der Suche nach genau so einem Objekt?

Stellt uns einfach einen Suchauftrag über unsere Homepage und wir informieren euch sobald etwas passendes für euch in unser Angebot aufgenommen wird 💡
Herzliche Grüße und bleibt gesund!〽️







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Unsere heutige Immobilie der Woche ist diese traumhafte Maisonette Wohnung im beliebten Stuttgart Heslach, der gefragte Stadtteil liegt inmitten von Weinbergen und Wäldern, zahlreichen Park und Grünanlagen. 🌲🌳

Und auch in der Wohnung selbst kann man sich nur wohlfühlen. Mit vielen schönen Eigenschaften wie beispielsweise Einbauküche, Balkon, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche 🛁 und Fußbodenheizung findet man auf ca. 86 Quadratmetern Ruhe nach einem anstrengenden Tag.

Ihr seid auch auf der Suche nach genau so einem Objekt?
Stellt uns einfach einen Suchauftrag über unsere Homepage und wir informieren euch sobald etwas passendes für euch in unser Angebot aufgenommen wird 💡
Herzliche Grüße und bleibt gesund!〽️







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4 weeks ago

Maile Immobilien Stuttgart

Stadt, Land oder doch in den Speckgürtel ziehen?

Unser heutiger TIP Tuesday ist mehr eine Beobachtung als ein Tip, aber vielleicht trotzdem für einige von euch interessant. Immobilienscout 24 veröffentlichte vor wenigen Tagen eine Analyse zum Thema „Stadtflucht während Corona“.🦠

So ist die erwartete Flucht aus den Städten aufgrund der Pandemie aufs Land bisher ausgeblieben. Die Nachfragepräferenzen und auch das Suchverhalten haben sich widererwarten nicht in ländlichere Regionen verschoben. Vielmehr entwickelt sich laut der Analyse die Nachfrage - egal ob Haus oder Wohnung, Stadt oder Land - gleichermaßen.

Für Eigentumswohnungen und -Häuser in beiden Lagen brach die Nachfrage im März im Vergleich zum Vorjahr zwar wie zu erwarten mit fast 30% relativ stark ein, erholte sich aber im Juni wieder auf ganze 40 % mehr zum Jahr 2019 und auch bei Mietwohnungen spricht die anhaltend hohe Nachfrage in der City gegen die Flucht in ländlichere Gefilde.

Der Speckgürtel hingegen, also das (dicht besiedelte) Umland einer größeren Stadt, ist seit März deutlich attraktiver für Eigenheimsuchende geworden. Also was die Lage betrifft, suchen immer mehr Menschen ein bisschen was von beidem. 🏡

Auch geht der Trend derzeit zu flächenmäßig größeren Objekten, wo durch Homeoffice-Einrichtung und intensivere Kinderbetreuung in der aktuellen Zeit zusätzlicher Wohnraum benötigt wird.

Wir würden gerne von euch hören, haben sich eure Suchpräferenzen seit Corona geändert? Seid ihr vom Team Stadt ins Team Land gewechselt? Oder habt ihr die Suche aktuell vielleicht ganz auf Eis gelegt? Wir würden uns freuen eure Meinung zu dem Thema zu hören.👂🏻
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Stadt, Land oder doch in den Speckgürtel ziehen?
Unser heutiger TIP Tuesday ist mehr eine Beobachtung als ein Tip, aber vielleicht trotzdem für einige von euch interessant. Immobilienscout 24 veröffentlichte vor wenigen Tagen eine Analyse zum Thema „Stadtflucht während Corona“.🦠
So ist die erwartete Flucht aus den Städten aufgrund der Pandemie aufs Land bisher ausgeblieben. Die Nachfragepräferenzen und auch das Suchverhalten haben sich widererwarten nicht in ländlichere Regionen verschoben. Vielmehr entwickelt sich laut der Analyse die Nachfrage -  egal ob Haus oder Wohnung, Stadt oder Land - gleichermaßen. 
Für Eigentumswohnungen und -Häuser in beiden Lagen brach die Nachfrage im März im Vergleich zum Vorjahr zwar wie zu erwarten mit fast 30% relativ stark ein, erholte sich aber im Juni wieder auf ganze 40 % mehr zum Jahr 2019 und auch bei Mietwohnungen spricht die anhaltend hohe Nachfrage in der City gegen die Flucht in ländlichere Gefilde.
Der Speckgürtel hingegen, also das (dicht besiedelte) Umland einer größeren Stadt, ist seit März deutlich attraktiver für Eigenheimsuchende geworden. Also was die Lage betrifft, suchen immer mehr Menschen ein bisschen was von beidem. 🏡
Auch geht der Trend derzeit zu flächenmäßig größeren Objekten, wo durch Homeoffice-Einrichtung und intensivere Kinderbetreuung in der aktuellen Zeit zusätzlicher Wohnraum benötigt wird.
Wir würden gerne von euch hören, haben sich eure Suchpräferenzen seit Corona geändert? Seid ihr vom Team Stadt ins Team Land gewechselt? Oder habt ihr die Suche aktuell vielleicht ganz auf Eis gelegt? Wir würden uns freuen eure Meinung zu dem Thema zu hören.👂🏻

Der heutige #informationmonday kommt aus einer tollen Dachgeschoss Wohnung, die bald fertiggestellt ist. Guten Start in die Woche〽️
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1 month ago

Maile Immobilien Stuttgart

Den heutigen #TipTuesday gibt es in Form eines kleinen Tutorials. Wir zeigen euch wie ihr ganz einfach innerhalb weniger Minuten einen Suchauftrag bei uns anlegen könnt. ☺️

Gerade während dieser Zeit sind unsere Kunden froh, für einen Termin beim Makler nicht vor die Tür gehen zu müssen. Auf diesem Weg könnt Ihr euch ganz in Ruhe auch abends auf der Couch mit dem Thema Wohnungssuche auseinandersetzen und uns die Suche übergeben.

Im Anschluss erhaltet ihr von uns eine Bestätigung per Mail, in welcher wir auch noch mal auf euer Widerrufsrecht und unsere Provision hinweisen.

Solltet ihr noch Fragen zum Prozess haben, schreibt das gerne mit in euren Auftrag und wir rufen euch hierzu gerne an um euer Anliegen zu besprechen. 🙋🏻‍♀️

Habt einen schönen Abend ✨
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Herzlich Willkommen zum heutigen #Informationmonday 🍁🍂🌤Guten Start in die Woche〽️
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