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Loftartige Maisonettewohnung mit EBK in zentraler Lage

70174 Stuttgart Stuttgart-Mitte, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nina Weikmann, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    108
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Herdweg 42
    70174 Stuttgart Stuttgart-Mitte
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage
    90 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3780
  • Kaltmiete
    1.260,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.460,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.09.2011
  • Gültig bis
    09-2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    200,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 200,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese einzigartige, helle und gemütliche Dachgeschosswohnung wird Sie begeistern.
Im obersten Stockwerken einer um die Jahrhundertwende erbauten Villa im Herdweg gelegen, finden Sie hier offene und großzügige Räume auf 2 Etagen vor.
Im unteren Bereich befindet sich die offene Küche, die zum großzügigen Wohn-/Essbereich geöffnet ist, sowie ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne.
Im oberen Bereich befinden sich eine große Galerie, sowie ein kleines separates Zimmer.
Die 90qm sind bereits abzüglich der Dachschrägen, die tatsächliche Grundfläche ist also noch größer.
Die Wohnung hat keinen Balkon, allerdings tiefe und große Fenster.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zustand. Der Wohnungbereich ist mit einem schönen Laminat ausgestattet und öffnet sich über eine Glas-Wendeltreppe hin zur offenen Galerie. Geschmackvoll wurden die Dachbalken in weiß sichtbar gelassen.
Die hochwertige Einbauküche in weiß-hochglanz kann vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Sonstige Informationen

Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich unter dem Gebäude. Man betritt also trockenen Fußes die Wohnung.
In den Nebenkosten ist zudem ein Hausmeisterservice inbegriffen- die Kehrwoche muss also nicht gemacht werden.

Erfahrungsgemäß ist die Wohnung nicht für Familien geeignet sondern für 1-2 Personen.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage im unteren Teil des Herdwegs. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Auch der nahegelegene Edeka ist fußläufig erreichbar. In nur 10 Minuten befinden Sie sich zudem in der Innenstadt.
Eine perfekte Symbiose aus grüner und trotzdem innenstadtnaher Lage.

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