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Luxus Maisonette-Wohnung mit offener Küche und Garten in ruhiger Lage.

70327 Stuttgart Luginsland, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    345
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Im Hopfengarten 5
    70327 Stuttgart Luginsland
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Gartenfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    3 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.495,00 EUR
  • Nebenkosten
    295,00 EUR
  • Warmmiete
    1.790,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Überwachungskamera
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.01.2019
  • Gültig bis
    01-2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    184,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2019 umfangreich und luxuriös sanierte Dachgeschoss-Maisonette Wohnung besticht neben ihrer ruhigen und repräsentativen Lage mit hochwertigen Materialien, einer praktischen Aufteilung und lichtdurchfluteten Wohnräumen.

Sie betreten das Objekt über einen zentralen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Von hier öffnet sich ein enorm grosszügiger Küchen-Wohn-Essbereich mit traumhaftem Fernblick, offenem Wohnbereich in den Giebel und viel Platzt für große Esstische oder Sofalandschaften.
Die im Mietpreis inbegriffene Schreiner-Einbauküche überzeugt neben den weißen Fronten insbesondere durch edle Elektrogeräte wie Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, großem Kühlschrank mit Gefrierfach und Siemens-Spülmaschine.
Des Weiteren befindet sich auf der unteren Etage ein luxuriöses Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch in Mineralguss mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, BD und WC.
Abgerundet wird die Etage durch ein weiteres Gäste-WC, sowie ein helles Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Der obere Teil der Wohnung besteht aus einer offenen Galerie im Giebel des Hauses. Er ist durch eine architektonisch anspruchsvolle Wendeltreppe erreichbar und kann perfekt als Schlafzimmer oder Arbeits-/Sportbereich genutzt werden.
Abgerundet wird das tolle Gesamtangebot durch einen grosszügigen Garten mit Terrasse und idyllischen Rückzugsorten.

Ausstattung

Bei der sehr hochwertigen Sanierung der Wohnung mit gleichzeitiger energetischer Erneuerung des Daches wurde Wert auf höchste Standards gelegt.
Ob Eiche-Dielenböden mit Fussbodenheizung, Marken-Küche, luxuriöses Bad, neue Isolierglasfenster (Holz/Alu) mit elektrischen Rollläden oder Videosprechanlage. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt.
Treten Sie ein und fühlen Sie sich in Ihrer neuen Wohn-Oase Zuhause!

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.
Eine gemeinschaftliche Waschküche für das 3-Parteienhaus gehört ebenso dazu, wie der tolle und weitläufige Garten.
Die Parkplatzsituation in der Straße ist entspannt.

+Achtung+ Die Wohnung hat nur ein abschließbares Schlafzimmer. Das weitere Zimmer ist die offene Galerie. Für Familien ist die Wohnung daher ungeeignet!

Lage

Das umfangreich sanierte 3-Familienhaus liegt in wunderbar ruhiger und gehobener Lage von S-Luginsland. Sie genießen die Blicke über gepflegte Gärten und darüber hinaus über das gesamte Neckartal bis zur Stuttgarter Uhlandshöhe.
Schnelle Anbindung an B14 und B10, sowie eine gute Infrastruktur in Untertürkheim und Fellbach wissen zu überzeugen. Zu Fuß gelangen Sie in 10 Minute zur U-Bahn Haltestelle Eszet, auch die S-Bahn in Untertürkheim ist schnell erreicht!

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