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Großzügige 4,5 Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug, EBK und Tiefgarage

70176 Stuttgart Stuttgart-West, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    298
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Falkertstraße 73
    70176 Stuttgart Stuttgart-West
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­platz
    100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    2.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.12.2017
  • Gültig bis
    12-2027
  • Baujahr
    2010
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    70,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen des Stuttgarter Westens gelegen, entspricht diese schöne und helle Etagenwohnung dem Traum vom urbanen und dennoch familienfreundlichen Wohnen.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus öffnet sich der offene Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Überdachten Terrasse.
Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen.
Des Weiteren besitzt die Wohnung drei Schlaf-/Arbeitszimmer, sowie zwei Bäder.
Das Hauptbad besitzt Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Das Gästebad Dusche und WC.
Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, welcher auch zur internen Tiefgarage fährt.

Ausstattung

- 4 Zimmer plus Abstellkammer
- Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses
- 1 Eltern-Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
- 1 separates WC
- 1 Kinderzimmer
- 1 Arbeitszimmer (oder Gästezimmer bzw. Kinderzimmer)
-1 Abstellraum
- Hochwertige Einbauküche im großen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Esszimmer,
Neupreis ca. 14.000 EUR
- Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung), Holz-/Alukombination
- Elektrische Jalousien an allen Fenstern und an der Loggia
- Parkett in allen Räumen bis auf Bad, WC und Flur
- Videosprechanlage
- 1 großer Kellerraum
- 1 Balkon bzw. Loggia mit Süd/West Ausrichtung
- großer Aufzug / barrierefreies Wohnen
- Objektzustand der Wohnung: sehr guter Zustand entsprechend dem jungen Alter
der Wohnung
- Die Wohnung wurde 2010 fertiggestellt
- Heizungsart: Erdwärmefeld, unterstützt durch Solaranlage auf dem Dach und
Zusatzheizung
- Fußbodenheizung, individuell pro Raum regelbar
- Mehrstufige Lüftungsanlage mit Wärmetauscher
- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Herrlicher Innenhof mit Spielplatz und Bocciabahn

Lage

- In Mitten des Stuttgarter Westens
- Nähe Hölderlinplatz, Diakonissenkrankenhaus, Katharinenhospital, Steuerberaterkammer, Arbeitsgericht, neues Ärztehaus in der Rosenbergstraße, ...
- Ca. 10 min. zu Fuß zur Königsstraße
- Bestens an den ÖPNV angebunden: U4, Bus 40 und 42 (jeweils 3-5 min zu Fuß)
- Alle Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe
- Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule sicher zu Fuß zu erreichen

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