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Traumhafte 2,5 Zimmerwohnung mit großem Balkon in idyllischer, stadtnaher Lage

70199 Stuttgart Stuttgart-Süd, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    97
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70199 Stuttgart Stuttgart-Süd
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    1.960,00 EUR
  • Kaltmiete
    980,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    1.150,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.06.2021
  • Gültig bis
    06-2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    187,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 187,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche und hervorragend ausgestattete Etagenwohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses in sonniger Halbhöhenlage von S-Heslach.

Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur. Von hier aus sind das große Wohn-Esszimmer, das Schlafzimmer, Küche und Bad zu erreichen.
Hervor zu heben ist der sehr große Süd-Balkon, der sogar über einen überdachten Bereich verfügt!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit schönen Vinyl-Design-Böden, großen Fenstern mit Rollos, einem Bad mit Wanne und Dusche und einer neuwertigen Einbauküche mit Spülmaschine.
Der große Wohnbereich besitzt zudem einen schönen, aber stillgelegten, Kachelofen.

Sonstige Informationen

Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen.
Ca. 4x pro Jahr muss man die Treppen zum Haus kehren.
Die Wohnung ist ab 1.9. oder 1.10. zu mieten.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Es handelt sich hierbei um einen Gewölbekeller, der zur Lagerung von Lebensmitteln o.ä, keine Möbel, geeignet ist.

Diverse Möbel können bei Bedarf übernommen /mit gemietet werden.

Lage

Die absolut ruhige, idyllische Lage ist nahezu einzigartig.
Das Haus ist über einige Treppen zu erreichen und liegt dann als letzte Baureihe unter dem Hasenberg mit toller Aussicht über den Stuttgarter-Süden.
Dennoch erreichen Sie die U-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Eine perfekte grüne aber dennoch stadtnahe Lage.

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