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Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit EBK. Auch WG-geeignet

70199 Stuttgart Stuttgart-Süd, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Regina Güllich, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    380
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Möhringerstr 149
    70199 Stuttgart Stuttgart-Süd
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    2. OG re
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1895
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    2.980,00 EUR
    2KMM
  • Kaltmiete
    1.410,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.610,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Walmdach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.01.2022
  • Gültig bis
    01-2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    162,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Treten Sie ein in eine hochwertig sanierte Wohnung der Extraklasse.
Im 2.OG eines rundum erneuerten 8-Parteienhauses gelegen, finden Sie hier drei geräumige Zimmer, eine schöne Küche und ein Badezimmer vor.
Die dank der neuen und großen Fenster sehr helle Wohnung überzeugt mit schönen Materialien, einem praktischen Grundriss und einem repräsentativem Gesamtgebäude.

Ausstattung

Die Wohnung ist kernsaniert und besticht mit einer geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Design-Fussböden
- Restaurierter Stuck
- Saniertes Bad mit integriertem Waschtischmöbel und Spiegelschrank.
- Neue Fenster mit Rollläden
- Hochwertige Elektrik mit KAT-Verkabelung
- Neue und sparsame Gas-Zentralheizung
- Repräsentativer Eingangsbereich mit wunderschönem Treppenhaus.

Sonstige Informationen

Die neue und hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen.
Ebenso ist eine neue Waschmaschine und ein neuer Trockner exklusiv für jede Wohnung in der Waschküche vorhanden und inkludiert!
Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder oder einen Kinderwagen sind ebenso vorhanden, wie ein geräumiger Kellerraum.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung und ist ebenso in den Nebenkosten inbegriffen, wie bspw. die neue Gas-Zentralheizung.

Lage

Das wunderschön sanierte Gebäude befindet sich im Herzen von Stuttgart- Heslach. Die U-Bahnhaltestelle ist nur 2 Min. zu Fuß entfernt.
Auch Läden des täglichen Bedarfs und der Wald sind in unittelbarer Nähe.
Die Stuttgarter Innenstadt ist bequem und schnell in ca 10 Min erreicht. Optimale Verkehrsanbindungen bestehen zudem in Richtung A8 und diverser Bundesstraßen.

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