Großzügige und zentral gelegene 5-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon

Beschreibung

Es steht eine großzügige und ansprechende Fünf-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, die sich in einem Mehrfamilienhaus in Stuttgart/Mitte befindet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 130 Quadratmetern und wurde im Jahr 2017 renoviert. Dank der großen Fenster ist sie offen und hell, mit viel natürlichem Licht. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne und eine Dusche. Die Wohnung besitzt außerdem eine offene Einbauküche und einen Balkon, der zum ruhigen und idyllischen Hinterhof ausgerichtet ist. Von dort aus bietet sich ein typischer Blick auf das Heusteigviertel in Stuttgart.

Die großzügige Aufteilung der Räume ermöglicht es Ihnen, diese nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen einzurichten. Die Wohnung steht ab dem 1. Oktober 2023 zur Miete zur Verfügung. Ein kleiner Teil der Wohnung ist überdacht und kann als Lagerfläche genutzt werden.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer gefliest ist. In der Küche gibt es Einbauschränke, ein Vier-Zellen-Cerankochfeld, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über eine Durchreiche bzw. Theke zum angrenzenden Raum. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Es ist ebenfalls gefliest.

Die Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und komplett mit Laminatboden versehen. Sie zeichnen sich durch ihre Größe und Helligkeit aus. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 gebaut und zuletzt 2017 modernisiert bzw. saniert. Der Zustand des Objekts ist modernisiert, die Ausstattungsqualität normal. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme als wesentlichem Energieträger. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung verfügt über große Fensterfronten, die wärme- und schallisolierend sind. Dadurch sind die Räume trotz der zentralen Lage ruhig. Der gemütliche Wohnbereich im idyllischen Kaminzimmer ist mit Holzbalken an der Decke, Oberlicht und mehreren seitlichen Fenstern ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Der Balkon befindet sich auf der Rückseite des Hauses und bietet eine herrliche Aussicht auf eine schöne Südkulisse. Er eignet sich perfekt zum Sonnenbaden und Entspannen.

Raum im Dachspeicher innerhalb der Wohnung, eine Kellerparzelle im Untergeschoss des Hauses kann bei Bedarf ermöglicht werden

Sonstige Informationen

In den Betriebskosten enthalten sind Hausmeisterdienst, Winterdienst, Reinigungsdienst, Müllgebühren, Wartungskosten (Schornsteinfeger/Gasboiler), Kaltwasser, Anschlussgebühr Sammelanschluss TV/Vodafone, sowie die herkömmlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherungen...)

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Gas-Warmwasserboiler, für den separate Kosten anfallen, die nicht in der Miete enthalten sind.

Die Betriebskosten umfassen die üblichen Nebenkosten, wie zum Beispiel die Kosten für den Wasserverbrauch, den TV-Anschluss (Unitymedia/Vodafone Hausanschluss) sowie die Leistungen des Hausmeisters. Der Hausmeister ist zuständig für Reinigungsarbeiten, Müllentsorgung und Winterdienste im Haus.

Wenn Sie Fragen haben, interessiert sind oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, möchten wir Sie bitten, uns eine Nachricht per E-Mail oder Messenger über Immoscout zu senden. Bitte geben Sie in Ihrer Nachricht auch erste Informationen zu Ihrer Person an.