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Großzügige 3-Zimmerwohnung mit neuem Bad, Balkon,EBK, Parkettboden und Garage!

70439 Stuttgart Stammheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Nina Weikmann, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    149
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Tuchbleiche 15
    70439 Stuttgart Stammheim
  • Etage
    1
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Kellerfläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage
    70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.180,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.03.2019
  • Gültig bis
    03-2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    133,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 133,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige, helle und gut geschnittene Etagenwohnung überzeugt nicht nur mit ihrem sonnigen Balkon und praktischen Grundriss, sondern auch mit der zentralen Lage und überdurchschnittlichen Ausstattung.
Über einen zentralen Flur gelangen Sie separat in drei Wohnräume, Küche mit Essbereich, Gäste-WC und Badezimmer.
Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Wohnung besonders für Singles und Paare, die das 3. Zimmer bspw. als Home-Office nutzen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem hinaus auf den sonnigen Süd-Balkon mit Markise, Stromanschluss und Beleuchtung.

Ausstattung

Die nach Süden ausgerichtete Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein kürzlich saniertes Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Handtuchhalterheizkörper, Spiegelschrank, sowie ein separates Gäste-WC. Des Weiteren finden Sie in der Wohnung gepflegte Wohn-/Schlafräume und einen Arbeitsraum, welche gänzlich mit Parkettboden ausgestattet sind.
Die Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen und besitzt die üblichen Küchengeräte wie Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, selbstreinigendem Backofen sowie Kühlschrank und Gefrierschrank.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und einzugsbereiten Zustand.

Sonstige Informationen

Hervorzuheben ist ein ca. 16qm großer Keller, der sogar über einen Anschluss für einen Heizkörper verfügt und somit ggf. auch als Büroraum oder Hobbyraum nutzbar ist.

Außerdem befindet sich im UG ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Eine im Haus befindliche Garage mit elektrischem Garagentor und internem Zugang ins Gebäude kann optional hinzu gemietet werden.
Ggf. besteht die Möglichkeit auch eine Schnellladestation zu installieren.

Das Haus verfügt über eine zentrale SAT-Anlage.

Die Kehrwoche darf im Rahmen der Hausordnung regelmässig gemacht werden.

Ein gegenseitiger Kündigungsverzicht für 2 Jahre ist gewünscht.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Stammheim, in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt wie bspw. mehrere Supermärkte (REWE, Netto..), Bank, Bäcker etc..
Hervorzuheben sind die naheliegenden U-Bahn Stationen Stammheim und Korntalerstraße, sowie weitläufige Grünflächen die zum Spazierengehen und Joggen einladen.
Die Stadtmitte Stuttgart ist in circa 17 Minuten mittels der Linie U15 sehr gut erreichbar. Auch nach Ludwigsburg gelangen Sie von der Station Stammheim aus mit der Buslinie 412 rasch.
Durch die nahegelegene Bushaltestelle gelangen Sie darüber hinaus in nur 6 Minuten zu Porsche. Des Weiteren bestehen hervorragende Anbindungen an die B10, B27 und A81.

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