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Traumhafte 3,5-Zimmer Luxuswohnung mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage.

70186 Stuttgart, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    379
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Im Bruckenschlegel 1
    70186 Stuttgart
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­platz
    100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    6.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    2.400,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.10.2015
  • Gültig bis
    10-2025
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    62,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 62,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Treten Sie ein in ein Objekt der Extraklasse über den Dächern von S-Gablenberg mit traumhaftem Blick ins Neckartal.
In exponierter Lage gelegen, finden Sie hier eine 2015 erbaute und hochwertige 3,5 Zimmerwohnung mit tollem Balkon und traumhafter Aussicht vor.
Sie betreten das Objekt im obersten Stockwerk des Hauses über einen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie direkt in den sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit großem Balkon.
Dahinter befindet sich die große und hochwertige Marquardt-Einbauküche (150,-/Monat Küchennutzungsgebühr) mit Granitarbeitsplatte und sämtlichen Elektrogeräten.
Zwei schöne Schlafzimmer, eine begehbare Ankleide, zwei Tageslicht-Bäder mit Duschen und Badewanne, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das tolle Gesamtangebot ab.
Wichtig: Über der Wohnung befindet sich zudem ein sehr großer Dachboden, der natürlich nicht zur Wohnfläche zählt aber über eine Dachleiter betreten werden und voll als bspw. Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden kann!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und einzugsbereiten Zustand.
Neben hochwertigen Eiche-Dielenböden auf Fussbodenheizung in allen Wohnräumen, hellen Tageslichtbädern, großer Einbauküche und sonnigem Balkon, besticht die Wohnung mit ihrem traumhaften Blick und der Uneinsehbarkeit.
Darüber hinaus sind hochwertige Einbauelemente wie Lampen, Plisés, Spiegelschränke, Bad-Unterschränke, Ankleidemöbel, Regale im Abstellraum etc im Mietpreis inbegriffen.

Sonstige Informationen

Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ist vorhanden. Ebenfalls gibt es eine Waschküche im UG des Hauses.

Ein geräumiger Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum gehören ebenfalls zum Objekt.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage (100,-/Monat) ist vorhanden.

Die Wohnung wäre bei Bedarf bereits ab 1.10. aber auf Wunsch auch erst ab 1.11. oder 1.12. zu mieten.

Kaltmiete: 2000,- Euro
Küchennutzung: 150,- Euro
Tiefgarage: 100,- Euro
Nebenkostenvorauszahlung: 400,- Euro (bereits bzgl. Heizung angepasst)
Gesamt: 2.650,- Euro

Lage

Bevorzugte Lage von S-Gablenberg mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, der U-Bahn (Gaisburg) und der Waldebene -Ost.
Eine ruhige, grüne und dennoch bestens zu erreichende Lage.

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