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Kernsanierte Luxus-Wohnung mit großer Terrasse+ EBK in grüner Lage.

70327 Stuttgart Luginsland, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    346
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Im Hopfengarten 5
    70327 Stuttgart Luginsland
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Gartenfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    2.200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Überwachungskamera
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.01.2019
  • Gültig bis
    01-2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    184,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2022 umfangreich und luxuriös sanierte Hochparterre-Wohnung besticht neben ihrer ruhigen und repräsentativen Lage mit hochwertigen Materialien, einer praktischen Aufteilung und lichtdurchfluteten Wohnräumen.

Sie betreten das Objekt über einen zentralen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe. Von hier sind sämtliche Räume der Wohnung separat betretbar.
Hervor zu heben ist das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen und teilweise überdachten Terrasse (ca. 25qm!).
Zwei geräumige Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad mit bodentiefer Dusche, ein separates Gäste-WC und eine repräsentative Küche runden das tolle Gesamtangebot ab.
Die im Mietpreis inbegriffene Schreiner-Einbauküche überzeugt neben den weißen Fronten insbesondere durch edle Elektrogeräte wie Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, großem Kühlschrank mit Gefrierfach und Siemens-Spülmaschine.

Abgerundet wird das tolle Gesamtangebot durch einen grosszügigen Gemeinschafts-Garten mit idyllischen Rückzugsorten.

Ausstattung

Bei der sehr hochwertigen Sanierung der Wohnung mit gleichzeitiger energetischer Erneuerung des Daches wurde Wert auf höchste Standards gelegt.
Hier finden Sie Eiche-Dielenböden, eine Marken-Küche, ein luxuriöses Bad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch in Mineralguss mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und WC vor. Genauso wie neue Isolierglasfenster (Holz/Alu) mit elektrischen Rollläden oder Videosprechanlage. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt.
Treten Sie ein und fühlen Sie sich in Ihrer neuen Wohn-Oase Zuhause!

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.
Eine gemeinschaftliche Waschküche für das 3-Parteienhaus gehört ebenso dazu, wie der tolle und weitläufige Garten.
Eine eigene Waschgelegenheit befindet sich - durch Schiebetüre abgetrennt- auch in der Küche.
Eine Einzelgarage kann ebenfalls hinzu gemietet werden (50,- Euro).

Lage

Das charmante 3-Familienhaus liegt in wunderbar ruhiger und gehobener Lage von S-Luginsland. Sie genießen die Blicke über gepflegte Gärten und darüber hinaus über das gesamte Neckartal bis zur Stuttgarter Uhlandshöhe.
Schnelle Anbindung an B14 und B10, sowie eine gute Infrastruktur in Untertürkheim und Fellbach wissen zu überzeugen. Zu Fuß gelangen Sie in 10 Minute zur U-Bahn Haltestelle Eszet, auch die S-Bahn in Untertürkheim ist schnell erreicht!

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