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Gemütliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung am Fuße der Weinberge

70327 Stuttgart Untertürkheim, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Regina Güllich, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    270
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70327 Stuttgart Untertürkheim
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1939
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    3.645,00 EUR
    3 Kaltmonatsmiete
  • Kaltmiete
    1.215,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.465,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    03-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    152,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 152,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wartet eine tolle und geräumige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage auf neue Mieter.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur von dem aus es in sämtliche Räume abgehen.
Zur rechten Hand befindet sich direkt ein Zimmer, welches beispielsweise als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Daran angrenzend befinden sich zwei großzügig und offen gestaltete Räume die als Wohn- und Esszimmer optimal geeignet sind.
Folgt man dem Flur gerade aus, betritt man das Schlafzimmer welches zum ruhigen Garten und der kleinen, zur Wohnung gehörenden Terrasse nach hinten ausgerichtet ist.
Zudem findet man ein Tageslichtbad mit ebenerdigem Einstieg zur Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem separaten Gäste-WC vor.
Die Küche bietet viel Platz für gesellige Stunden, eine kleine Speisekammer gibt zusätzlichen Stauraum für Vorräte. Zudem gibt es hier einen direkten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten und sehr gepflegten Garten. Die auf den Bilder zu sehende Einbauküche, kann für eine Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden

Sonstige Informationen

Für die Gartenarbeiten fällt eine monatliche Pauschale von 35 € an.

Wir haben hier eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und eine niedrige Staffelmiete wird vereinbart.

Im UG befindet sich eine Waschküche.
1 Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Dachboden bieten viel Stauraum.
Die Kehrwoche muss aktuell jedoch noch gemacht werden.

Lage

Das Objekt liegt in wunderbar ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Sie genießen die Blick in die Weinberge und auch zur Grabkapelle am Rotenberg.
Abgerundet wird das tolle Gesamtpaket durch einen großen Garten mit Terrasse, kleinem Teich und Pergola, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Flughafen 18 km | Autobahn 18 km | U/S-Bahn 1 km | Bus 200 m 

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