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Hochwertige, neue 4,5 Zimmer- Gartenwohnung mit EBK und Garage!

70825 Korntal-Münchingen, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    226
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pflugfelderstr 13/2
    70825 Korntal-Münchingen
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Gartenfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Garage
    100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    2.370,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Passivhaus
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.02.2019
  • Gültig bis
    02-2029
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    17,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Treten Sie ein in eine traumhaft schöne, helle und barrierefreie Luxus-Wohnung.
Auf insgesamt ca. 152qm erstreckt dieses Objekt der Extraklasse mit 4,5 Zimmern, 2 Bädern, großer offener Einbauküche und sonniger Terrasse mit Garten!

Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe.
Von hier gelangen Sie direkten in den großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit offener, moderner Küche mit Speisekammer.
Von hier gelangen Sie nicht nur hinaus auf die große Terrasse und den großzügigen Garten, sondern auch über eine rückwärtige Türe in die zur Wohnung gehörende Garage.
Des Weiteren überzeugt die Wohnung mit einem großen Hauptschlafzimmer inkl. Ankleidebereich sowie zwei weiteren Kinder/Arbeitszimmern.
Hervor zu heben sind darüber hinaus die beiden hochwertigen Bäder mit Tageslicht, Duschen, Badewanne und WCs.

Ausstattung

Die 2018 erbaute Wohnung wird Sie mit hochwertigen Materialien, dem praktischen Grundriss und der energieeffizienten Bauweise überzeugen.
Sämtliche Wohnbereich sind mit einem Eiche-Vollholz Parkett ausgestattet, die Bäder mit großzügigen Fliesen ausgestattet.
Die hochwertige Einbauküche mitsamt der Geräte ist im Mietpreis inbegriffen.
Danke hervorragender Wärmedämmung, Isolierverglasung und Umluftsystem sowie Wärmepumpe-Heizung sind die Heizkosten sehr moderat.

Sonstige Informationen

Neben der Wohnung befindet sich eine sehr geräumige Einzelgarage, welche auch über einen Hinterausgang auf die Terrasse verfügt.
Vor der Garage kann zudem ein weiteres Auto parken.

Ebenfalls verfügt das Objekt über einen abschließbaren Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich können Waschmaschine und Trockner auch im Gästebad angeschlossen werden.

Die Einbauküche mitsamt der Geräte ist im Mietpreis inbegriffen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger, zurück versetzter Lage mit kurzen Wegen ins Zeitraum von Korntal-Münchingen. So sind sämtliche Geschäfte, Kindergärten und Schulen, sowie der Bahnhof Münchingen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch der Golfplatz Nippenburg ist nur wenige Autominuten entfernt
Darüber hinaus verfügen Sie hier natürlich über hervorragende Anbindungen an die B10 und A81 und genießen zudem die umliegenden Wiesen und Wälder.

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