Einzigartige Maisonette- Wohnung mit Blick über die Stadt
70182 Stuttgart Stuttgart-Mitte, Maisonettewohnung zum Kauf
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Kontaktdaten
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NameHerr Michael Maile
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID135
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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AdresseUrbanstr 84
70182 Stuttgart Stuttgart-Mitte -
Etage5
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Wohnfläche ca.152 m²
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Nutzfläche ca.15 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartFernwärme
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UmgebungFlughafen: 5,0 km
Fernbahnhof: 1,0 km
Autobahn: 5,0 km
U/S-Bahn: 0,2 km
Bus: 0,1 km
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Baujahr1896
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Letzte Modernisierung2015
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Zustandgepflegt
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AusstattungLuxus
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Stellplatz20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision2,975 % inkl. 19 % MwSt.
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Nebenkosten312,00 EUR
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Kaufpreis898.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Denkmalgeschützt
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Keller
- Marmorboden
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum14.04.2014
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Gültig bis04-2023
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Baujahr lt. Energieausweis1986
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf103,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Objekt bietet hellen und gemütlichen Wohnraum über zwei Etagen in zentraler und gefragter Lage nahe dem Hauptbahnhof, dem Stadtpark und der Stuttgarter Innenstadt.
Es handelt sich um ein ganz besonderes Liebhaber-Stück für kreative Individualisten, die flexible, moderne, leichte Wohnlösungen suchen und schätzen.
Sie betreten die im 5. Stock befindliche Wohnung (kein Aufzug!) über einen geräumigen Eingangsbereich, welcher sich zur offenen Küche und dem Essbereich hin öffnet. Eine Garderobe und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine außergewöhnliche Metall-Wendeltreppe gelangen Sie von hier in den oberen Teil der Wohnung, der mit einem sehr großen und hellen Wohnbereich inkl. bodentiefer Fenster und atemberaubendem Blick durch die großen Panoramafenster über die Stadt aufwartet. Neben 2 Schlafzimmern befindet sich hier auch das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie der Zugang auf das Dach.
Nicht zu unterschätzen ist in dieser urbanen Lage der dazugehörige Stellplatz, der einem eine zeitraubende Suche erspart.
Ausstattung
In einem 1896 erbauten, nicht denkmalgeschützten Haus, mit unverwüstlicher Klinkerfassade, finden Sie diese Wohnung in sehr gepflegtem und einzugsbereitem Zustand.
Begeistern werden Sie vor allem die hellen Räume, die schönen Stein- und Parkettböden, sowie das hochwertige Bad mit großer Badewanne und Dusche.
Eine Klimaanlage, welche bei hochsommerlichen Temperaturen für eine angenehme, erfrischende Raumtemperatur sorgt, ist selbstverständlich vorhanden.
Zudem ist auch die neuwertige Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen.
Die über den Wohnbereich zugängliche Dachterrasse ist zugänglich aber nicht offiziell genehmigt.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist voraussichtlich ab 15.02., spätestens 28.02.2022 frei und bezugsfertig.
Hausgeld gesamt: 330,-/Monat
Umlagefähige NK: 215,-/Monat inkl. Heizung
Nicht-umlagefähige NK: 115,-/Monat.
Es existiert eine Instandhaltungsrücklage von ca. 50.000,- Euro.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage am Kernerplatz und somit in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark, der Haltestelle Staatsgalerie, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt Stuttgarts ist ebenso zu Fuß zu erreichen wie auch die Uhlandshöhe.
Eine sehr zentrale, gefragte, stadtnahe, grüne und ruhige Aussichtslage. Die darüber hinaus mit ihrer Nähe zu Kultur / Staatsgalerie, Musikhochschule, John-Cranko-Schule, Oper, Schauspielhaus uvm. punktet.
Flughafen 5 km | Fernbahnhof 1.000 m | Autobahn 5 km | U/S-Bahn 200 m | Bus 100 m
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