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Traumhafte barrierefreie Wohnung mit großem Balkon und EBK

71277 Rutesheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    87
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Drescherstr. 15
    71277 Rutesheim
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    18
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage
    17.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    1.331,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Kaufpreis
    639.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.05.2012
  • Gültig bis
    05-2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    60,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderbar geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem 2012 erbauten Mehrfamilienhaus in sonniger Ortsrandlage von Rutesheim.
Der praktische Grundriss ermöglich hier ein großzügiges und auch familiäres Wohnen mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer sehr großen und nach Süden ausgerichteten Terrasse, sowie einem offenen Wohnküchen- Essbereich.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Bäder, sowie ein schöner und pflegeleichter Laminatbonden ergeben ein tolles Gesamtbild.
Hervor zu heben ist die schöne Einbauküche mit diversen Einbaugeräten von Dampfgarer bis hin zur Kaffeemaschine. Das Haus verfügt über einen Aufzug, weshalb Sie barrierefrei in die Wohnung gelangen. Des Weiteren steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Das Objekt wird von einer außentemperaturabhängigen Gas-Zentralheizung mit ökologischem Block-Heizkraftwerk beheizt.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist aktuell nochvermietet:
1281,- Kaltmiete, 50,- Nutzung Einbauküche, 50,- Stellplatz, 220,- Nebenkosten inkl. Heizung.
1601,- Euro Gesamtmiete
Die Mieterin ist aber bereits auf der Suche nach einer neuen Bleibe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine aussagekräfte Anfrage.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin oder schauen Sie sich gerne unseren virtuellen Rundgang auf Youtube an: https://www.youtube.com/watch?v=_3hZnberPCsundfeature=youtu.be
Maile Immobilien- Immobilien mit Herz und Verstand!

Lage

Das Objekt befindet sich im Neubau Wohngebiet Auf der Steige, direkt angrenden an Wiesen und Felder.
Sowohl das Ortszentrum, als auch die Anbindung an die A81 sind hervorragend.
Die Gegend ist ganz besonders kinderfreundlich mit laufnahen Spielplätzen oder auch dem Freizeitpark Rutesheim.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Von hier sind Sie in 15 Min am Bahnhof Leonberg von wo bspw. die S-Bahn nach Stuttgart fährt.

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