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Barrierefreie und großzügige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und offener Küche.

72622 Nürtingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    323
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72622 Nürtingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    11
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlichen Willkommen in einer wunderbar zentral gelegenen, sonnigen, gut geschnittenen und barrierefreien 2-Zimmerwohnung.
Sie betreten das im 2.OG über einen Aufzug erreichbare Objekt über einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderoben.
Zunächst fällt der sehr großzügige Wohn-Ess- Küchenbereich auf, welcher sich zum geräumigen Balkon hin öffnet,
Die gepflegte Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte und Mittelblock ist im Kaufpreis inbegriffen.
Während der Wohnbereich nach Süden ausgerichtet ist, befindet sich im rückwärtigen Teil der Wohnung das schöne Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie eine Gästetoilette.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit Parkettböden, bodentiefen Fenstern, Rollläden, Aufzug und Tiefgarage.
Das Bad entspricht dem Baujahreszustand, kann aber mit kleinen Verschönerungen wie bspw einer bodentiefen Dusche schnell modernisiert werden.

+ Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen+
+ Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen+

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:

Umlagefähige Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasser: 183,-Euro
Nicht umlagefähige Nebenkosten inkl. Rücklagen: 147,-Euro

Summe: 330,- Euro

---

1. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unsere Besichtigungstermine vorab qualifizieren.

2. Eine Kostenlose Preiseinschätzung für Ihre Immobilie erhalten Sie gerne online über unsere Homepage www.immobilien-stuttgart.com.

3. Selbstverständlich erhalten Sie alle relevanten Unterlagen wie Pläne, Abrechnungen , Protokolle etc im Anschluss an Ihre Besichtigung.

4. Steht Ihre Finanzierung? Bitte stimmen Sie Ihre Finanzierbarkeit mit Ihrem Finanzierungsberater vorab ab. Wir wissen eine Finanzierungsbestätigung sehr zu schätzen.

5. Maile Immobilien- seit 1925 in der Königstr 80 ansässig- steht seit vielen Jahren für Verlässlichkeit, Seriosität und Vertrauen. Wir werden deshalb regelmäßig z.B. vom „FOCUS zum TOP Immobilienmakler Stuttgart und von BELLEVUE zum Best Property Agents ausgezeichnet.

6. Wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne übernehmen wir den Komplettservice für Sie. Wir werden Ihre Erwartungen nicht nur erfüllen, sondern übertreffen.

7. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

8. Datenschutzerklärung: Die M.Maile Immobilien GmbH erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Lage

Die hervorragende zentrale und dennoch ruhige Lage spricht für sich! Mitten im Herzen von Nürtingen gelegen, genießen Sie hier kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, zum Nürtinger Bahnhof und auch zum Neckar.
Die Umgebung ist gepflegt und vornehmlich von Eigentümern bewohnt.
Ein Hausmeister kümmert sich um Reinigung und Gartenpflege der Anlage.

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