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Traumhafte Neubauwohnung mit Terrasse und Garten

70619 Stuttgart Sillenbuch, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    40
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70619 Stuttgart Sillenbuch
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplatz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    930.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.10.2014
  • Gültig bis
    10-2024
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    17,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderbare, familienfreundliche und repräsentative Objekt im
Herzen Sillenbuchs lädt Sie ein sich auf 2 Ebenen mit großem Wohn-
Essbereich, sonnigen Terrassen und Zugang zum großen Garten
einfach wohl zu fühlen.
Dank Aufzug gelangen Sie bei Bedarf barrierefrei in Ihr Wohngeschoss,
welches mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und offener
Bulthaup-Küche aufwartet. Von hier gelangen Sie auch auf die schöne
Terrasse mit ihren Abstufungen hin zum großen Garten.
Abgerundet wird die obere Etage durch ein Schlafzimmer mit
Ankleide, ein Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und Gäste-WC.
Im Gartengeschoss besitzt die Wohnung 2 weitere Schlafzimmer mit
Zugang zu Terrasse und Garten, sowie ein Bad mit Badewanne.

Ausstattung

Die großzügige Maisonette-Wohnung die nicht ohne Grund auch als
Haus- in Haus bezeichnet wird wartet mit hochwertigen Materialen
und neusten Baustandards auf.
Eine Übersicht:
- Massivbauweise mit Stahlbeton und außenliegendem
Wärmedämmverbundsystem.
- Geothermieanlage aus Erdwärmesonden, Wärmepumpe und
Pufferspeicher.
- Fussbodenheizungen.
- Hochwertige Elektro-Ausstattung u.a. mit Netzfreischaltern in den
Schlafzimmern und mit ausfahrbarer Leinwand und Beamer im
Wohnzimmer.
- Videosprechanlage.
- Barrierefrei mit Aufzug auch direkt bis in die Tiefgarage.
- Holz-Alu Fenster und Schiebetüren mit elektronischen Leichtmetall-
Jalousien und Edelstahl Designbeschlägen.
- Innenfensterbänke in weiß lackiertem Glas.
- Parkettböden.
- Exklusive Fliesen in den Bädern 30x60.
- Wände tapeziert mit glasfaserverstärktem glatten Malerflies.

Lage

Sillenbuch bietet eine sehr gute Infrastruktur mit
Versorgungseinrichtungen
und Einkaufsmöglichkeiten aller Art für den täglichen Bedarf.
Kindergärten, alle Schularten, von der Grundschule bis zum
Geschwister-Scholl-Gymnasium. Ebenso die Deutsch- Französische
Grundschule
und die Waldorfschule Sillenbuch.
Ärzte, Apotheken und Banken, Reform-und Feinkostgeschäfte
befinden sich
an der „Sillenbucher Einkaufsmeile“, der Kirchheimer Strasse. Ein
modernes Einkaufszentrum mit Wochenmarkt ist im östlichen Teil
Sillenbuchs angesiedelt. Nicht nur für Kinder interessant, ist das
kleine und beliebte Sillenbucher Freibad.
Das Neubau 7-Parteienhaus bietet die Annehmlichkeiten der
klassischen Stadtrandwohnung in verkehrsgünstiger, citynaher Lage,
ist aber dennoch ruhig und von grüner Natur umgeben.
In bequemer Gehzeit erreichen Sie den Stadtbahnanschluß U7 und U8
zum Stuttgarter Stadtzentrum, nach Degerloch, Möhringen, Vaihingen
oder Ostfildern. Die Autobahnauffahrt A8, A81 und der Flughafen sind
über die Mittlere Filderstraße direkt, schnell und einfach zu erreichen.

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