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Barrierefreie 4,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse.

70736 Fellbach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    14
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Oeffingerstr 5
    70736 Fellbach
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.11.2011
  • Gültig bis
    11-2021
  • Baujahr
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Fellbach-Schmiden. Sie besticht durch einen offenen und hellen Küche-Essbereich. Von dort aus ist auch ein Zugang zur Terrasse möglich.
Die Terrasse ist darüber hinaus auch vom großzügigen Wohnzimmer aus zu erreichen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen und dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sie besitzt einen hochwertigen Fliesenboden im Küchen-Essbereich, sowie Holz-/Laminatböden in den Schlafzimmern.

Sonstige Informationen

Ebenfalls im EG befindet sich die Waschküche, was sich als sehr komfortabel erweist.
Zusätzlich zur Wohnung gibt es einen Tiefgaragenstellplatz und eine separate Garage im Haus.

Das besondere an der Wohnung ist, dass es ursprünglich zwei getrennte Wohnungen waren, die verbunden wurden, jederzeit aber auch sehr einfach wieder getrennt werden können (2 separate Grundbücher).
Demzufolge bestehen zwei Eingangstüren, zwei Bäder und auch zwei Terrassenflächen.

Hausgeld:
Umlagefähige NK: 285,-/Monat
Nicht-umlagefähige NK: 152,-/Monat
Garage und Stellplatz: 20,-/Monat

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Fellbach-Schmiden. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.
Möglichkeiten der Nutzung von ÖPNV ergeben sich durch einige Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Somit ist auch der S-Bahn Bahnhof Fellbach in wenigen Minuten zu erreichen.

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