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Luxus-Wohnung mit 2 großen Terrassen in traumhafter Lage von S-Sillenbuch

70619 Stuttgart Sillenbuch, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    43
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70619 Stuttgart Sillenbuch
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Luxus
  • Garage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    895.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Reinigungsservice
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    07-2030
  • Baujahr
    2010
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    114,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 114,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche und traumhaft idyllisch gelegene Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines 2011 erbauten Gebäudes.
Aus der Tiefgarage fahren Sie barrierefrei mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Hier wird Sie zunächst der große Wohn-Essbereich mit offener Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche) beeindrucken, der sich auf eine ca 30qm große Süd-Terrasse hin öffnet.
3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine weitere ca 12qm große Terrasse mit traumhaftem Blick in Richtung Neckartal und Rotenberg-Kapelle runden das tolle Gesamtangebot ab.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, sowie ein Kellerrraum. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Waschküche und einen Fahrradkeller.

Ausstattung

Die im Dachgeschoss befindliche Luxus-Wohnung verfügt selbstverständlich über eine Klimaanlage, sowie außenliegende elektrische Rollläden insbesondere auch bei den Dachflächenfenstern.
In allen Wohnräumen sind Landhausdielen auf Fußbodenheizung verlegt, die Bäder sind selbstverständlich hochwertig gefliest.
Die zeitlose und hochwertige Einbauküche entstammt dem Küchenstudio Basler und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstige Informationen

Das Gebäude wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Hausmeister/Winterdienst sind in den Nebenkosten inbegriffen.

Gesamtkosten: 449,-/Monat
Umlegbare NK: 312,-/Monat
Nicht umlesbare NK: 65,-/Monat
Instandhaltungsrücklage: 71,-/Monat

Lage

Die Lage des neuwertigen 5-Parteienhauses in unverbaubarer Ortsrandlage machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität.
Genießen Sie von Ihren Terrassen nicht nur einen sensationellen Blick, sondern entspannen Sie auch bei absoluter Ruhe in idyllischer, naturnaher Lage.
Dennoch verfügen Sie in S-Sillenbuch über eine Infrastruktur, die schwer zu toppen ist. Sie finden hier sämtliche Länden des täglichen Bedarfs, Restaurants, Post, Bäcker, Banken uvm.
Die U7 und U8 bringen Sie in ca. 10 Min in die Innenstadt oder nach Degerloch/Vaihingen/Vaihingen. Ein Bus fährt zudem direkt um die Ecke ab.

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