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Hochwertige Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse, EBK und zwei Garagen!

70191 Stuttgart, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    221
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mönchhaldenstr 111
    70191 Stuttgart
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    20.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.01.2022
  • Gültig bis
    01-2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende großzügige Maisonette-Wohnung wird Sie beeindrucken. Das gesamte Gebäude sowie die Wohneinheiten wurde ca 2011 kernsaniert und so finden Sie heute eine weitläufige Dachgeschosswohnung über zwei Etagen vor, welche mit offenem Wohn- Essbereich, luxuriösem Bad und Dachterrasse aufwartet.
Sie betreten die Wohnung über den Eingangsbereich, welcher auch eine Gäste-Toilette besitzt. Von hier öffnet sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche und dem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse.
Praktischerweise verfügt die Wohnung hier auch gleich über zwei Abstellräume.
Abgerundet wird die 1. Etagen durch ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein großes Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Doppelwaschbecken.
Durch eine elegante Wendetreppe gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung, welcher einen gemütlichen offenen Galeriebereich besitzt. Dieser ist perfekt z.B. auch als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzbar ist und wäre auch separat durch eine Wand abzutrennen!
Darüber hinaus finden Sie hier ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Duschbad mit WC vor.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, freundlichen und gemütlichen Charakter.
Hier wurde 2011 umfangreich saniert und u.a. Elektrik, Heizung, Fenster, Dach, Treppenhaus, Oberflächen etc. erneuert.
Die offene, weiße Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Bäder sind gefliest.

Zur Wohnung gehören zwei Einzelgaragen mit elektrischem Garagentor, sowie ein Kellerraum.

Sonstige Informationen

Kosten:
Hausgeld gesamt: 342,- /Monat
Umlagefähige NK: 234,-,-/Monat (inkl. Heizung)
Nicht umlagefähige NK: 108,-/Monat

Ein Hausmeisterservice ist in den Nebenkosten inbegriffen.

Zwei Einzelgaragen (Preis separat je 20.000,- Euro) sind ebenfalls zu kaufen.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Allerdings werden die Mieter geplant zum Ende Mai oder Ende Juni ausziehen.

Lage

Das 2011 kernsanierte Gebäude befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Stuttgart-Nord in Laufdistanz zum Milaneo und der U- Bahn Haltestelle Stadtbibliothek.
Eine sehr stadtnahe und trotzdem verkehrsarme Lage, die durch die Entwicklung des Rosensteinquartiers weiter an Wert gewinnen wird.

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