Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives 1-Zimmer Apartment im Zentrum von Stuttgart.

70182 Stuttgart, Apartment zum Kauf

Kontaktdaten

Nina Weikmann, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    795
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    Danneckerstr. 4
    70182 Stuttgart
  • Etage
    8
  • Wohneinheiten
    123
  • Wohnfläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.05.2018
  • Gültig bis
    05-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Apartment befindet sich im 8. Stocke eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Stuttgart!

Nach Betreten des Gebäudes gelangt man in einen gepflegten Eingangsbereich. Hier befinden sich auch der Aufzug, mit welchem man bequem den 8. Stock erreicht.

Die Wohnung selbst ist mit einem praktischen Flur ausgestattet. Von diesem aus lassen sich der Wohn-/Ess-/Schlafbereich, die Küche und das Badezimmer separat betreten.

Ausstattung

- Fußbodenbelag: Laminat
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Möbel (auf den Bildern ersichtlich)

Sonstige Informationen

Hausgeld gesamt: 151€/Monat
davon umlagefähig: 66€
nicht umlagefähig: 85€ (davon Instandhaltungsrücklage: 39€)

Das Apartment ist aktuell leerstehend. Zuletzt war dieses für 650€ kalt/Monat vermietet. Die Möbel, welche auf den Bildern zu sehen sind, sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Danneckerstraße 4 befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Mitte, dem zentralen Stadtbezirk von Stuttgart.

Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen:

U-Bahn: In der Nähe befinden sich mehrere U-Bahn-Stationen, die von verschiedenen Linien bedient werden. Die nächste Station ist die U-Bahn-Station Dobelstraße, die nur wenige Gehminuten entfernt ist.
S-Bahn: Der Hauptbahnhof Stuttgart ist nicht weit entfernt und bietet Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen.

Straßennetz: Die Danneckerstraße liegt zentral und ist gut in das städtische Straßennetz integriert. Hauptverkehrsstraßen wie die Bundesstraße B27 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an andere Stadtteile und umliegende Städte erleichtert.
Autobahnen: Über die B27 gelangt man schnell zur Autobahn A8, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt und Stuttgart mit anderen Großstädten wie München und Karlsruhe verbindet.

Auch in Bezug auf Lebensmittelgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs überzeugt die Lage des Objekts. In unmittelbarer Nähe der Danneckerstraße 4 gibt es zahlreiche Supermärkte und Lebensmittelläden, die den täglichen Bedarf decken. Beispiele sind Edeka, Lidl, und Rewe.

Auch die Königstraße, eine der längsten Einkaufsstraßen Deutschlands, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier gibt es eine Vielzahl von Geschäften, von großen Kaufhäusern wie Galeria Kaufhof und Breuninger bis hin zu zahlreichen Modegeschäften, Elektronikläden und Buchhandlungen.

Die Danneckerstraße 4 in Stuttgart-Mitte bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Nähe zu U-Bahn- und Buslinien, sowie die schnelle Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, machen die Lage äußerst attraktiv. Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe vorhanden, von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu Wochenmärkten und Einkaufszentren. Diese Kombination macht die Danneckerstraße 4 zu einer begehrten Wohn- und Geschäftsadresse in Stuttgart.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®