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Schöne 2-Zimmer Altbauwohnung im Heusteigviertel!

70180 Stuttgart, Apartment zum Kauf

Kontaktdaten

Nina Weikmann, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    417
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    Mozartstr. 49
    70180 Stuttgart
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Reinigungsservice
  • ✓ Walmdach
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.09.2014
  • Gültig bis
    09-2024
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über einen Flur gelangt man zum einen in die Küche und das Gäste-WC, zum anderen separat in das Schlafzimmer und Wohnzimmer. Sehr komfortabel ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer ins Badezimmer.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen sehr schönen Dielenboden im Flur und Küchenbereich und einem Parkettboden im Wohnzimmer. Lediglich im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.

Sonstige Informationen

Aufschlüsselung des Hausgeldes:
- umlagefähige Kosten: 85,-
- Nicht umlagefähige Kosten: 57,- (davon Instandhaltungsrücklage: 14,-)

Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Kellerräume.

Bei einigen Darstellungen handelt es sich lediglich um Visualisierungen und keine realen Bilder. Diese sind dann ensprechend gekennzeichnet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einen schönen Altbau im beliebten Heusteigviertel im südlichen Teil Stuttgarts. Dieser wiederum ist ebenfalls umgeben von schönen Häusern im selben Stil. Fußläufig gelangt man einfach in die Innenstadt, auch Einkaufsmöglichkeiten und tolle Restaurants befinden sich in nächster Nähe. Sollte man dennoch mal etwas weitere Wege zurücklegen müssen, ist die U-Bahn Station Österreichischer Platz eine gute Wahl. Kulturell gibt es das beliebte Heusteigviertelfest im Sommer, was ein echtes Highlight ist! Darüber hinaus ist am nahe gelegenen Marienplatz, sowie auch am Wilhelmsplatz immer etwas geboten.

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