Schöne 2-Zimmer Altbauwohnung im Heusteigviertel!
70180 Stuttgart, Apartment zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nina Weikmann
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID417
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ObjekttypenApartment, Wohnung
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AdresseMozartstr. 49
70180 Stuttgart -
Etage2
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Wohnfläche ca.65 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wohneinheiten8
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HeizungsartEtagenheizung
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Baujahr1887
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis325.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Dielenboden
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Reinigungsservice
- ✓ Walmdach
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum26.09.2014
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Gültig bis09-2024
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Baujahr1887
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch137,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über einen Flur gelangt man zum einen in die Küche und das Gäste-WC, zum anderen separat in das Schlafzimmer und Wohnzimmer. Sehr komfortabel ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer ins Badezimmer.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen sehr schönen Dielenboden im Flur und Küchenbereich und einem Parkettboden im Wohnzimmer. Lediglich im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.
Sonstige Informationen
Aufschlüsselung des Hausgeldes:
- umlagefähige Kosten: 85,-
- Nicht umlagefähige Kosten: 57,- (davon Instandhaltungsrücklage: 14,-)
Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Kellerräume.
Bei einigen Darstellungen handelt es sich lediglich um Visualisierungen und keine realen Bilder. Diese sind dann ensprechend gekennzeichnet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einen schönen Altbau im beliebten Lehenviertel im südlichen Teil Stuttgarts. Dieser wiederum ist ebenfalls umgeben von schönen Häusern im selben Stil. Fußläufig gelangt man einfach in die Innenstadt, auch Einkaufsmöglichkeiten und tolle Restaurants befinden sich in nächster Nähe. Sollte man dennoch mal etwas weitere Wege zurücklegen müssen, ist die U-Bahn Station Österreichischer Platz eine gute Wahl. Kulturell gibt es das beliebte Heusteigviertelfest im Sommer, was ein echtes Highlight ist! Darüber hinaus ist am nahe gelegenen Marienplatz, sowie auch am Wilhelmsplatz immer etwas geboten.