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Hochwertige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit EBK und Balkon mit tollem Ausblick

70327 Stuttgart Untertürkheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Passiepen, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    464
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hindelangerstr 4
    70327 Stuttgart Untertürkheim
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Kellerfläche ca.
    12 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    2.780,00 EUR
    2 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.390,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.540,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.10.2014
  • Gültig bis
    10-2024
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 85,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Maisonette- Wohnung befindet sich in einem gepflegten und 2006 hochwertig sanierten 4- Familienhaus.
Im unteren Teil der Wohnung befinden sich Küche (groß mit Platz für einen Esstisch), Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon), Badezimmer, WC und ein weiteres Zimmer.
Über eine großzügige Holztreppe gelangt man in den oberen Teil der Wohnung zur hellen Galerie und ein weiteres Schlafzimmer mit einem Ankleideraum.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist durchweg als hochwertig zu bezeichnen. Fliesen- und Laminatböden, ein hochwertiges Bad mit großer Dusche. Auch der große Balkon mit Blick auf die Rotenberg-Kapelle ist sonnig und uneinsehbar.

Die Wohnung wird im frisch gestrichen Zustand übergeben.

Sonstige Informationen

Die Küche mit Spülmaschine, Herd, Ofen und Kühlschrank (inkl. Gefriertruhe) sind im Mietpreis inbegriffen.

Wir haben eine jährliche
Staffelmieterhöhung von 3 %.

Der Keller und Fahrradraum befinden sich im UG.

Die Kehrwoche muss im regelmäßigen Abstand gemacht werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im unteren Teil des schönen Stuttgart-Untertürkheim. Mehrere Geschäfte sind direkt im die Ecke, darunter ein Bio-Laden, Bäcker und Weinhandel. Die Bahnhaltestelle ist ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Größere Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland oder EDEKA sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht. Optimal ist die Lage natürlich für Mitarbeiter der Daimler AG, die jeden Tag zu ihrer Arbeit laufen können.

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