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Sonnige und ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon und EBK!

70327 Stuttgart Untertürkheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Regina Güllich, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    392
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70327 Stuttgart Untertürkheim
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Mindestmietdauer
    12 Monate
  • Kaution
    2.460,00 EUR
    3 KMM
  • Kaltmiete
    820,00 EUR
  • Nebenkosten
    215,00 EUR
  • Warmmiete
    1.035,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.12.2020
  • Gültig bis
    12-2030
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    318,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 318,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im obersten Stockwerk eines gepflegten 5-Parteienhauses gelegene Wohnung ist perfekt für 1-2 Personen zur geeignet. Die Wohnung findet man in einem sehr gepflegten und sofort einzugsbereiten Zustand auf.
Sie betreten die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Garderoben.
Von hier gelangen Sie in das großzügige, helle und gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem West-Balkon. Eine kleine Oase mit Blick über die Dächer bis hin zu den Weinbergen.

Vom Wohn- und Essbereich aus geht es in die neue und hochwertige Einbauküche, die Bestandteil der Wohnung ist.
Abgerundet wird das tolle Gesamtangebot durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Letzteres weist Badewanne, WC und Waschbecken auf und befindet sich in einem gepflegten aber baujahresbedingten Zustand.

Ausstattung

Die Wohnung findet man in einem sehr gepflegten und sofort einzugsbereiten Zustand auf.
Die hochwertige Einbauküche inkl. Design-Fussboden wurde 2021 erneuert. Der Rest der Wohnung und auch das Bad ist in sehr gutem Zustand.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist maximal für eine alleinstehende Person oder ein Paar geeignet.
Wir benötigen bei Interesse folgende Unterlagen:

Selbstauskunft
Gehaltsnachweis
Schufa-Auskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Mietverhältnis

Lage

Die zentrale Lage im alten Stadtkern von Untertürkheim spricht für sich.
Von hier sind es nur wenige Minuten zu Fuß bspw. zum S-Bahnhof, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Restaurants.
Dennoch ist man auch nur wenige Schritte von weitläufigen Weinbergen rund um den Württemberg entfernt.
Eine gute Infrastruktur in dennoch grüner Umgebung mit besten Anbindungen an die B14 in Richtung Fellbach und die B10 in Richtung Stuttgarter Innenstadt oder Esslingen und darüber hinaus an die A8.

Kindergarten 200 m | Grundschule 200 m | Flughafen 13 km | Fernbahnhof 500 m | Autobahn 12 km | U/S-Bahn 500 m | Zentrum 100 m | Bus 500 m | Einkaufsmöglichkeiten 200 m | Gaststätten 200 m 

Google Maps

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