4% Rendite, Kaiserallee, voll vermietetes Mehrfamilienhaus
76133 Karlsruhe, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Michael Maile
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FirmaM.Maile Immobilien GmbH
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AdresseKönigstr 80
70173 Stuttgart -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID30
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse76133 Karlsruhe
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Etagen im Haus5
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Grundstück ca.540 m²
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Gesamtfläche ca.980 m²
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Vermietbare Fläche ca.980 m²
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Loggien1
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Wohneinheiten13
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Gewerbeeinheiten2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1889
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Kaufpreis2.650.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Fliesenboden
- Keller
- Laminatboden
- Loggia
- Parkettboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum07.12.2007
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Gültig bis12-2021
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf164,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter und zentraler Lage der Karlsruher Weststadt.
Das Objekt umfasst eine Ladeneinheit, eine sehr attraktive Veranstaltungsräumlichkeit im Hinterhaus , sowie insgesamt 13 Wohneinheiten.
UG: Kellerräume, große gut nutzbare Fläche unter dem Hinterhaus
EG: Laden vorne, Gewerbe-Loft im Hinterhaus
1.OG: Große Wohnung
2.OG: Große Wohnung
3.OG: 3-Zimmerwohnung, sowie 3 Einzelapartments
4.OG: 7 Einzelapartments, Bad und WCs
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nicht denkmalgeschützt.
Die Ausstattung entnehmen Sie gerne den in diesem Exposé befindlichen Bildern, sowie der Online-Begehung.
Sonstige Informationen
Jahresnettokaltmiete:
105.672,- Euro
Ca. 4% Rendite
Lage
In der Weststadt befinden sich einige repräsentative Großbauten, die Kunstakademie, das Generallandesarchiv, das Oberlandesgericht, das Verwaltungsgericht, die Justizvollzugsanstalt, das Rathaus-West, sowie diverse Schulen.
Die S-Bahn sowie diverse Buslinien verkehren direkt vor dem Haus.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.