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4% Rendite, Kaiserallee, voll vermietetes Mehrfamilienhaus

76133 Karlsruhe, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    30
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    76133 Karlsruhe
  • Etagen im Haus
    5
  • Grund­stück ca.
    540 m²
  • Gesamtfläche ca.
    980 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    980 m²
  • Loggien
    1
  • Wohneinheiten
    13
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1889
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    2.650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.12.2007
  • Gültig bis
    12-2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    164,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 164,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter und zentraler Lage der Karlsruher Weststadt.

Das Objekt umfasst eine Ladeneinheit, eine sehr attraktive Veranstaltungsräumlichkeit im Hinterhaus , sowie insgesamt 13 Wohneinheiten.
UG: Kellerräume, große gut nutzbare Fläche unter dem Hinterhaus
EG: Laden vorne, Gewerbe-Loft im Hinterhaus
1.OG: Große Wohnung
2.OG: Große Wohnung
3.OG: 3-Zimmerwohnung, sowie 3 Einzelapartments
4.OG: 7 Einzelapartments, Bad und WCs

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist nicht denkmalgeschützt.
Die Ausstattung entnehmen Sie gerne den in diesem Exposé befindlichen Bildern, sowie der Online-Begehung.

Sonstige Informationen

Jahresnettokaltmiete:
105.672,- Euro
Ca. 4% Rendite

Lage

In der Weststadt befinden sich einige repräsentative Großbauten, die Kunstakademie, das Generallandesarchiv, das Oberlandesgericht, das Verwaltungsgericht, die Justizvollzugsanstalt, das Rathaus-West, sowie diverse Schulen.
Die S-Bahn sowie diverse Buslinien verkehren direkt vor dem Haus.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

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