Gemütliches Zuhause mit Garten in ruhiger Lage

70376 Stuttgart, Reihenhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Alexander Passiepen, M.Maile Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    735
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    Heidelbergerstr 28
    70376 Stuttgart
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Grund­stück ca.
    212 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Reihenhaus zeichnet sich durch eine praktische Aufteilung und seine ruhige Lage aus.
Sie betreten das Gebäude über einen Eingangsbereich und finden im EG zwei Wohn-Essbereiche, sowie eine Küche und den Zugang zum dahinter liegenden Garten vor. Dieser Bereich ließe sich natürlich auch offen und modern durch das Entfernen der Wände gestalten.

Im Obergeschoss warten zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates WC auf Sie, während sich im Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein kleine Arbeitszimmer befinden.

Das Haus ist also optimal für Familien bis 4 Personen geeignet.

Abschliessen ist das Haus natürlich voll unterkellert. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Wein-Gewölbekeller und die Waschküche mit Heizungsanlage.

Ausstattung

Das ca 120 erbaute Gebäude besitzt eine gute Grundsubstanz, eine praktische Aufteilung und überzeugt natürlich durch die unverbaubare Lage am Steigfriedhof.
Es wurde zuletzt 1982 umfangreich renoviert und befindet in einem sehr gepflegten, aber diesem Baujahr entsprechenden Zustand.
1997 wurden dann sämtliche Fenster erneuert und eine Fassadendämmung (ca 7 cm) angebracht.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Strom-Zentralheizung.

+++ Energetische Modernisierungen / Sanierungen werden von staatlicher Seite aus bezuschusst, um Immobilienbesitzern oder Immobilienkäufern das Energie sparen attraktiver zu machen. Dafür gewährt der Staat Zuschüsse (geschenktes Geld) oder zinsvergünstigte Darlehen. (Künftige) Eigentümer erhalten über diesen Wege die Möglichkeit sanierungsbedürftige Immobilien günstig herzurichten und langfristig Energie zu sparen. Energetische Modernisierungen / Sanierungen von alten Immobilien lohnen sich also doppelt!
Sprechen Sie uns gerne an, wir können Ihnen hier messbare Mehrwerte durch qualifizierte Energieberatung und Finanzierung geben! +++

Sonstige Informationen

Separat kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Löwentorstr 212 gekauft werden. Eine praktische Option nur ca 4 Min vom Haus entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage, gerne mit Finanzierungsbestätigung.
Maile Immobilien- mit Herz und Verstand!

Lage

Das Haus befindet sich in gepflegter und netter Nachbarschaft auf der Stuttgarter Altenburg, einem Stadteil von Bad-Cannstatt.
Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Einfamilien- und Reihenhäuser aus und besticht durch die familienfreundliche und ruhige Lage.
Diverse Schule, Kindergärten und auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und fussläufig erreichbar.
Auch die U-Bahn liegt direkt um die Ecke, während die Anbindung nach Stuttgart-Mitte aber auch den Pragsattel und die A81 hervorragend ist.

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