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Sonniges Haus mit Garten in toller Ortsrandlage!

70569 Stuttgart Kaltental, Reiheneckhaus zur Miete

Kontaktdaten

Michael Maile, M.Maile Immobilien GmbH

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    435
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    Tribergstraße 38
    70569 Stuttgart Kaltental
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 Kaltmonatsmieten
  • Kaltmiete
    1.740,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.890,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.11.2022
  • Gültig bis
    11-2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    110,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 110,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne, helle Reihenendhaus überzeugt nicht nur mit der idyllischen Waldrandlage, sondern auch mit einem praktischen Grundriss, einer guten Ausstattung und einem tollen Garten für Naturliebhaber.
Über eine offene Essdiele gelangen Sie im EG in die Küche, einen weiteren gemütlichen Aufenthaltsraum sowie diverse Nutzflächen. Im 1.OG befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Anbau und Zugang zur Terrasse. Des weiteren befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne auf dieser
Etage. Im Dachgeschoss finden Sie 2 weitere Schlaf-/Arbeitszimmer, ein neues Badezimmer (Tageslicht) mit Dusche sowie eine großartige Dachterrasse mit ganztägiger Sonne vor.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Sämtliche Räume werden frisch gestrichen übergeben. In nahezu allen Räumen befindet sich ein Laminatboden im EG ein hochwertiger Solnhofer-Fliesenboden. Das Wohnzimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Bad im DG ist vor kurzem komplett saniert worden- ebenfalls neuwertig ist die sparsame Gas-Zentralheizung.

Sonstige Informationen

Die Küche kann von den aktuellen Mietern abgekauft werden.
4500€ VB.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor befindet sich
direkt vor dem Gebäude.

In den Nebenkosten sind sämtliche Kosten außer Gas und Strom enthalten.

+ Achtung +
Das Haus ist für maximal 4 Personen angedacht!

Lage

Das Gebäude befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Lage am Ende einer Anwohner-Sackstraße und nur wenige Meter vom Waldrand entfernt. Eine idyllische und trotzdem stadtnahe Lage. Direkt vor dem Haus beginnt für Sie die Natur und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden ein. Ebenfalls hervorzuheben ist der schöne Garten (Hanglage) mit eigenem Gartenhäusschen.

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